---

Opis

---

IDEALNA OFERTA DLA OSÓB SZUKAJĄCYCH PRZYSTANI NAD MORZEM ORAZ BEZPIECZNEJ INWESTYCJI

Apartament usytuowany jest na 1. piętrze nowoczesnego budynku z 2020 roku położonego w strefie uzdrowiskowej przy ulicy zamkniętej dla ruchu samochodów, wyposażonego w windę, co zapewnia komfort codziennego użytkowania.
Nieruchomość pełni obecnie funkcję prywatnego miejsca wypoczynku właściciela, a w pozostałym czasie z powodzeniem generuje dochód w ramach najmu krótkoterminowego dla turystów. Obsługą najmu zajmuje się profesjonalna firma zarządzająca, co czyni ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów poszukujących bezobsługowego źródła przychodu.
 
APARTAMENT:
* powierzchnia 32,56 mkw
* funkcjonalny układ: salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz balkon
* ogrzewanie podłogowe
* klimatyzacja
* okna drewniane nowego typu z wystawą na zachód
* w przedpokoju znajdują się pojemne szafy w zabudowie
Łazienka:
Wyposażona w kabinę prysznicową, WC podtynkowe, umywalkę oraz pralkę – wszystko w estetycznym i funkcjonalnym wydaniu.
Aneks kuchenny:
Wykonany na zamówienie z wysokiej klasy zabudową meblową. W pełni wyposażony w sprzęt AGD: płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę, zmywarkę oraz kuchenkę mikrofalową.
Strefa dzienna:
Zapewnia komfortową przestrzeń do wypoczynku. Znajduje się tu wygodne łóżko dwuosobowe, rozkładana sofa oraz stół z krzesłami – idealne miejsce zarówno do relaksu, jak i spożywania posiłków.
W apartamencie zainstalowano również klimatyzację, co zdecydowanie poprawia komfort pobytu podczas letnich miesięcy.
 
BUDYNEK:
* Oddany do użytku w 2026 r.
* Nowoczesne rozwiązania – panele fotowoltaiczne na dachu, obniżające koszty wspólnoty oraz nowoczesny parking
* Winda
* Monitoring
* 37 apartamentów
 
OKOLICA:
Świnoujście to wyjątkowe nadmorskie miasto położone w północno-zachodniej Polsce, przy granicy z Niemcami. Rozciąga się na kilkudziesięciu wyspach, z których największe to Uznam i Wolin, co nadaje mu niepowtarzalny charakter. Miasto słynie z jednej z najszerszych i najpiękniejszych plaż nad Bałtykiem, drobnego, jasnego piasku oraz łagodnego zejścia do morza. Popularna promenada tętni życiem przez cały rok, oferując liczne restauracje, kawiarnie i atrakcje turystyczne.
 
Budynek usytuowany jest w bardzo dobrym miejscu zaledwie 500 m od plaży i 300 m od Promenady. Dookoła niska, kameralna zabudowa. W spacerowej odległości znajdują się m.in. Fontanna przy Promenadzie, Park Zdrojowy, Amfiteatr oraz liczne sklepy i punkty handlowo – usługowe. Idealne miejsce dla wczasowiczów ze względu na lokalizację.
 
WAŻNE:
* pełna własność z Księgą Wieczystą
* opłaty: około 600 zł/miesięcznie (czynsz)
* ogrzewanie i ciepła woda miejskie
* prąd wg zużycia