---

Opis

---

Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 51,08 m², położone na ostatnim piętrze kameralnego budynku z cegły (lata 50.) przy ul. Willowej w Szczecinie.

To propozycja dla osób, które cenią ciszę, prywatność oraz klasyczny, wygodny układ pomieszczeń z osobną kuchnią.
Dzięki dwustronnej ekspozycji mieszkanie jest jasne i dobrze doświetlone przez cały dzień.

Układ mieszkania:

Mieszkanie jest w pełni rozkładowe – wejście do każdego pomieszczenia prowadzi z korytarza.
Powierzchnie pomieszczeń:
• salon – 17,4 m² (ekspozycja wschodnia)
• pokój – 15 m² + garderoba walk-in 2,5 m² (ekspozycja zachodnia)
• kuchnia – 7,68 m²
• łazienka z wanną – 2,7 m²
• korytarz – 5,8 m²

Dodatkowo:

• piwnica
• możliwość korzystania ze strychu (np. suszenie ubrań)

Standard mieszkania:

• mieszkanie dwustronne (wschód–zachód)
• okna PCV
• wysokość pomieszczeń – 2,5 m
• ściany gładzone i odświeżone
• w pokojach panele
• w kuchni, łazience i korytarzu kafle
Lokal był remontowany około 2010 roku (instalacje oraz system ogrzewania).

Ogrzewanie i koszty:

• ogrzewanie gazowe
• ciepła woda z pieca gazowego

Koszty:
• gaz – ok. 3000 zł rocznie (ok. 250 zł miesięcznie - zaliczka)
• czynsz do wspólnoty – ok. 600 zł ( zawiera fundusz remontowy + woda + ścieki)
• prąd według zużycia

Budynek:

• kameralna klatka – tylko 6 mieszkań
• cała wspólnota – 12 lokali
• budynek po termomodernizacji
• ocieplony strop nad mieszkaniem
• domofon cyfrowy
• planowany remont klatki schodowej

Parkowanie:

Nieruchomość znajduje się poza strefą płatnego parkowania.
Bezproblemowe parkowanie przy budynku.
W pobliżu również garaże oraz parking strzeżony.

Lokalizacja:

Dużym atutem nieruchomości jest świetna komunikacja z centrum Szczecina.
• centrum miasta – ok. 9 minut samochodem
• ok. 15 minut tramwajem

W pobliżu:

• tramwaje: 6 i 11
• przystanek SKM
• autobusy: 57, 58, 59, 63, 68, 69, 82, 101, 107
• linie nocne
Dodatkowo kursuje bezpośrednia linia do Amazon.

Sklepy i infrastruktura:

W zasięgu kilku minut pieszo:
• Apteka DOZ – 250 m
• Żabka – 300 m
• Biedronka – 400 m
• Lidl – 450 m

W okolicy znajdują się również:

• uczelnie wyższe
• szkoły i przedszkola
• tereny zielone
• skatepark
• siłownia plenerowa
• wybieg dla psów
• Staw Brodowski

Dlaczego warto?

✔ kameralny budynek z cegły
✔ ostatnie piętro – brak sąsiadów nad głową
✔ mieszkanie dwustronne
✔ osobna kuchnia z oknem
✔ świetna komunikacja z centrum
✔ dobra opcja inwestycyjna pod wynajem

Do zobaczenia na prezentacji!

Klucze w biurze :)