---

Opis

---

Na sprzedaż duże i ustawne 2-pokojowe mieszkanie położone na 4. piętrze kamienicy w szczecińskiej dzielnicy Śródmieście-Zachód tuż obok uczelni wyższych.

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie o pow. użytkowej 65,84 m2 składa się z:

- dużego i ustawnego salonu (26,35  m2),
- jasnej sypialni (16,64 m2) od strony podwórza,
- oddzielnej i funkcjonalnej kuchni (7,04 m2) z meblami w zabudowie i sprzętem AGD,
- łazienki (6,48 m2) z kabiną prysznicową i WC,
- przedpokoju (9,33 m2) z dużą szafą w zabudowie i z dogodną komunikacją.

Do mieszkania przynależy duża piwnica (ok. 20 m2) z prawem wyłącznego używania jej przez właścicieli mieszkania. Dodatkowo bezpośrednio przy mieszkaniu znajduje się pomieszczenie strychowe dostępne dla lokatorów.

STAN NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość przeszła 4 lata temu kapitalny remont.  Oba pokoje, kuchnia i przedpokój są wyremontowane i wyposażone w nowe meble. W kuchni nowa zabudowa pod wymiar.
Do odnowienia została łazienka. 
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie wizualnym i technicznym. Wszystkie instalacje sprawne i niewymagające wymiany. Instalacje elektryczna i gazowa miedziane.
Nieruchomość poza łazienką nie wymaga nakładów finansowych i nadaje się do szybkiego zamieszkania.

MEDIA I OPŁATY:
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej!
Czynsz administracyjny zawierający m.in. zaliczki na ciepłą i zimną wodę, centralne ogrzewanie, wywóz nieczystości, ścieki, opłatę eksploatacyjną części wspólnych, fundusz remontowy wynosi przy 2 osobach ok. 900 zł.
Dodatkowo płatne prąd i gaz (tylko do płyty grzewczej w kuchni) według zużycia.

BUDYNEK i OKOLICA:
- front budynku utrzymany w oryginalnej formie znajduje się w dobry stanie wizualnym,
- wewnętrzna część budynku została wyburzona w latach 90-tych i odbudowana - klatka schodowa jak w blokach z lat 90-tych,
- wyremontowany dach,
- wymienione piony i instalacje,
- zadbana i czysta klatka schodowa,
- monitoring przy wejściu do budynku i na klatce,
- istnieje możliwość korzystania z pomieszczenia strychowego usytuowanego przy mieszkaniu,
- ogólnodostępne miejsca postojowe przy budynku (objęte SPP).

LOKALIZACJA:
Topowa lokalizacja, przy ścisłym centrum miasta! Wszędzie blisko!
Znakomicie skomunikowana okolica z bezpośrednim dostępem do punktów handlowo-usługowych (w tym CH Kupiec i Turzyn), oświaty (ZUT, Uniwersytet Szczeciński, szkoły, przedszkola itd.) oraz gastronomii. 

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie idealne dla pary, rodziny z dziećmi lub studentów.
Świetnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem!

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TO MIESZKANIE?
- bardzo dobra lokalizacja,
- mieszkanie w większości wyremontowane i w bardzo dobrym stanie,
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
- nie wymaga dużych nakładów własnych,
- blisko uczelni wyższych - ZUT-u i Uniwesytetu Szczecińskiego,
- rewelacyjne jako inwestycja pod wynajem!

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację!