---

Opis

---

Funkcjonalny i komfortowy dom wolnostojący z pięknym ogrodem w pobliżu Puszczy Wkrzańskiej.

BUDYNEK

Nieruchomość została podzielona na strefę dzienną znajdującą się na parterze i strefę nocną na piętrze.

Parter:
- przestronny, doskonale doświetlony salon z jadalnią i wyjściem na taras - 34,8 m2
- gabinet - 11,1 m2
- łazienka z WC i kabiną prysznicową - 4,5 m2
- kuchnia - 10,9 m2
- hall - 11,7 m2
- przedsionek - 4,5 m2
- kotłownia - 4,8 m2
- garaż - 19,9 m2

Kamienne schody prowadzą na piętro, na którym znajdują się:
- korytarz z balkonem - 10 m2
- sypialnia z balkonem - 21,9 m2
- sypialnia - 14,2 m2
- sypialnia - 14,1 m2
- duża łazienka z prysznicem, wanną i WC oraz wydzieloną pralnią - 18,2 m2

Dom wybudowany w technologii Ytong, wykończony materiałami wysokiej jakości, z dbałością o detale. Okna i drzwi drewniane - Urzędowski.
Dach pokryty dachówką ceramiczną.

W 2021 roku przeprowadzono następujące prace remontowe:
- malowanie i konserwacja elewacji
- szlifowanie i malowanie podbitki wraz z montażem obróbki blacharskiej w celu zabezpieczenia desek czołowych
- wymiana izolacji i płytek na balkonach
- renowacja stolarki okiennej
- wymiana zadaszenia tarasu na blachę na rąbek oraz montaż podbitki drewnianej
- konserwacja wiaty ogrodowej - pomalowanie na kolor elewacji domu
- montaż instalacji fotowoltaicznej 3,5 kW.

Dom posadowiony na działce o wielkości 1225 m2, w sąsiedztwie domy jednorodzinne. Zadbany ogród z licznymi nasadzeniami to doskonałe miejsce na odpoczynek czy plac zabaw dla dzieci.
Ze względu na usytuowanie istniejącego domu, działka stwarza duże możliwości rozbudowy:
- dla rodziny planującej zabudowę wielopokoleniową
- dla pasjonata motoryzacji potrzebującego miejsca dla swojej pasji
- dla działalności gospodarczej - na przykład . gabinety, salon
- dla inwestora
- dla osób marzących o dużym ogrodzie.

W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, apteka, przychodnia, przedszkole.

Bliska odległość Puszczy Wkrzańskiej czy drogi rowerowe sprzyjają spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

Zapraszam na prezentację.