---

Opis

---

Działka w otoczeniu lasu z koncepcją domu premium | cisza, natura, potencjał.

Wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1432 m², położona w jednej z najbardziej zielonych i kameralnych części prawobrzeżnego Szczecina – w dzielnicy Śmierdnica przy ul. Spokojnej.

To miejsce, gdzie cisza, przestrzeń i bliskość natury tworzą idealne warunki do życia, a jednocześnie pozwalają zachować szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.
Działka objęta jest wydanymi warunkami zabudowy, które umożliwiają realizację domu jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą. Parametry zabudowy pozwalają na stworzenie eleganckiej, nowoczesnej bryły harmonijnie wpisującej się w otoczenie zabudowy jednorodzinnej.
To propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż standardowej działki — przestrzeni pod świadomie zaprojektowany dom, w miejscu oferującym prywatność i naturalne otoczenie zieleni.
 
Media
• woda – doprowadzona do działki
• energia elektryczna – dostępna
• gaz – dostępny
• studnia głębinowa

Parametry wynikające z warunków zabudowy
• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 15% powierzchni działki
• linia zabudowy: 5 m od granicy frontowej
• zabudowa: do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym druga kondygnacja w dachu stromym
• forma dachu: dach symetryczny, dwuspadowy
• wysokość budynku: do 9 m

Lokalizacja i otoczenie
Działka położona jest w spokojnej i rozwijającej się części dzielnicy Śmierdnica, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów leśnych.
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do kluczowych punktów infrastruktury:
• placówki edukacyjne (przedszkola, Szkoła Podstawowa nr 28 i gimnazjum nr 39),
• sklepy i punkty handlowe (Lidl, Biedronka, Netto, Dino, Społem),
• punkty usługowe,
• piekarnia Asprod,
• tereny rekreacyjne, w tym Puszcza Bukowa

Atuty nieruchomości
• kameralna lokalizacja o niskiej intensywności zabudowy
• wydane warunki zabudowy
• dostęp do mediów
• regularny kształt działki sprzyjający optymalnemu zagospodarowaniu
• bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych

Działki budowlane w tej części Śmierdnicy pojawiają się na rynku stosunkowo rzadko, co sprawia, że oferta stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.