---

Opis

---

OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI BUDOWLANEJ – WARSZEWO, SZCZECIN
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic miasta Szczecin – Warszewo. To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, spokoju oraz kameralnej zabudowy jednorodzinnej, z jednoczesnym szybkim dojazdem do centrum miasta.
???? Lokalizacja Działka znajduje się w spokojnej, zielonej części Warszewa, w otoczeniu nowoczesnych domów jednorodzinnych oraz zabudowy bliźniaczej. Prestiżowa okolica, niska intensywność zabudowy oraz sąsiedztwo terenów zielonych gwarantują komfort codziennego życia.
W pobliżu pełna infrastruktura miejska, dogodna komunikacja oraz szybki dojazd do centrum Szczecin.
???? Przeznaczenie – MPZP Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod:
???? zabudowę jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą
Ustalenia planu dotyczące zabudowy i zagospodarowania terenu:

Maksymalna wysokość zabudowy:

• 2 kondygnacje nadziemne
  
• nie więcej niż 9,5 m do kalenicy
  

Forma dachu:

• budynki kryte dachami stromymi
  

Maksymalna powierzchnia zabudowy:

• 30% powierzchni działki
  

Nieprzekraczalna linia zabudowy

• zgodnie z rysunkiem planu
  

Zakaz zagospodarowania tymczasowego, z wyjątkiem:

W środkowej części terenu (poza nieprzekraczalną linią zabudowy) dopuszcza się lokalizację:

• obiektów tymczasowych o charakterze wypoczynkowym
  
• o wysokości 1 kondygnacji, maks. 4,5 m do kalenicy
  
• w odległości min. 5 m od cieku wodnego
  

???? Media W drodze przy działce dostępne są przyłącza:

• wody
  
• prądu
  
• gazu
  
• kanalizacji
  

???? Atuty nieruchomości ✔ prestiżowa i spokojna lokalizacja
✔ sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej
✔ jasne i korzystne zapisy MPZP
✔ pełne uzbrojenie w drodze
✔ idealna pod dom wolnostojący lub bliźniak
✔ cisza, zieleń i kameralny charakter okolicy
To doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osób planujących budowę wymarzonego domu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Szczecin.
???? Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!