---

Opis

---

Lokal niemieszkalny na sprzedaż lub wynajem z miejscem parkingowym na podwórzu z bramą na pilota. 
Jest możliwość zmiany przeznaczenia na lokal mieszkalny. Obecnie jest to lokal niemieszkalny z możliwością zamieszkiwania. Pod względem księgowym jest to doskonała oferta dla osób, które chcą kupić lokal na firmę i mieć możliwość odliczania amortyzacji, co w przypadku mieszkań jest obecnie niemożliwe.   

Jeśli poszukują Państwo kameralnej, gotowej do pracy przestrzeni do obsługi klientów lub pacjentów, ta oferta będzie idealnym wyborem. Prezentujemy estetyczny i cichy lokal niemieszkalny, doskonale przystosowany do prowadzenia działalności usługowej lub biurowej – m.in. dla psychologa, psychoterapeuty, dietetyka, logopedy, lekarza specjalisty, fizjoterapeuty czy księgowego.

Jest to lokal niemieszkalny, co oznacza, że można go amortyzować jako środek trwały. 
W każdej chwili można zmienić przeznaczenie tego lokalu na lokal mieszkalny, gdyż spełnia on wszelkie warunki niezbędne do zmiany. Zmiana przeznaczenia to formalność. 

Lokal o powierzchni 35 m², świeżo odświeżony i gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności, znajduje się na 2. piętrze zadbanego budynku z nową windą, w ścisłym centrum Szczecina. Przemyślany układ zapewnia komfort pracy oraz wygodę dla klientów.

Układ pomieszczeń:

• dwa pomieszczenia główne,
  
• poczekalnia,
  
• pomieszczenie socjalne - kuchnia
  
• łazienka z wc.

Atuty, które wyróżniają tę ofertę:

• ogólnodostępne miejsca postojowe przed budynkiem i w jego bezpośrednim otoczeniu,
  
• pilot umożliwiający parkowanie na zamkniętym podwórku,
  
• doskonała lokalizacja i komunikacja – szybki dostęp do przystanków tramwajowych i autobusowych,
  
• cicha, kameralna atmosfera sprzyjająca pracy z klientem.

Dodatkowe informacje:

• nowy właściciel ma prawo do korzystania z piwnicy, stanowiącej praktyczne miejsce do przechowywania dokumentów lub sprzętu,
  
• opłaty administracyjne: 780 PLN, obejmujące zaliczki na zimną i ciepłą wodę oraz ogrzewanie z sieci miejskiej,
  
• dodatkowo płatny prąd według indywidualnego zużycia.

Stan prawny:
Ten lokal niemieszkalny stanowi odrębną własność, co zapewnia bezpieczną transakcję oraz możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym.

To idealna propozycja dla osób ceniących centralną lokalizację, funkcjonalność i gotowość lokalu do użytkowania bez dodatkowych nakładów.

Chętnie udzielę dodatkowych informacji. Serdecznie zapraszam do kontaktu!