---

Opis

---

Nowoczesna Powierzchnia Biurowa 244 m² – Szczecin, ul. Kolonistów. 
Oferujemy do wynajęcia całe piętro w nowoczesnym budynku biurowo-usługowym zlokalizowanym przy ul. Kolonistów 42 w Szczecinie (dzielnica Bukowo). Lokal o łącznej powierzchni 244 m² znajduje się na pierwszym piętrze i jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do natychmiastowego wydania.

Standard i Wyposażenie. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie i bezpieczeństwie najemców. Budynek charakteryzuje się niskimi kosztami utrzymania dzięki zainstalowanej fotowoltaice.
Lokal jest w pełni wyposażony w nowoczesne instalacje:

Klimatyzacja i Wentylacja: Systemy klimatyzacji (jednostki zewnętrzne Multi) oraz profesjonalna instalacja wentylacji mechanicznej zapewniają optymalne warunki pracy.
Bezpieczeństwo: Pełny monitoring (TV przemysłowa), system alarmowy, kontrola dostępu oraz instalacja przeciwpożarowa (gaśnice, czujniki)
Media i Komunikacja: Instalacja elektryczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna oraz centralne ogrzewanie i ciepła woda.
Infrastruktura IT: Rozbudowana sieć komputerowa umożliwiająca szybkie podłączenie stanowisk pracy.

Układ Pomieszczeń. Powierzchnia została funkcjonalnie podzielona na mniejsze i większe pokoje biurowe, co pozwala na elastyczną aranżację przestrzeni:

Jasne pokoje biurowe z dużymi oknami zapewniającymi dostęp światła dziennego.
Komunikacja (przestronny korytarz).
Zaplecze socjalne i sanitariaty.

Lokalizacja i Potencjał. Budynek znajduje się w atrakcyjnej części dzielnicy Bukowo, co gwarantuje spokój przy jednoczesnej bliskości kluczowych punktów miasta. Dużym atutem jest bliskość stoczni, co czyni tę ofertę idealną dla firm współpracujących z sektorem morskim lub logistycznym. Obiekt posiada duży potencjał dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby z własnym zapleczem technicznym.

Warunki Najmu

• Czynsz najmu: 15 000 PLN netto miesięcznie.
  
• Opłaty administracyjne: 17 zł/m² netto.
  
• Kaucja: 15 000 PLN netto.
  
• Media: Według zużycia (znacznie obniżone dzięki fotowoltaice).
  
• Dostępność: Lokal gotowy do wydania od zaraz.
  

Uwaga: Dokumentacja powykonawcza potwierdza wysoką jakość wykonanych instalacji sanitarnych i klimatyzacyjnych.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację. Ten lokal to idealne miejsce na rozwój Twojego biznesu. Zachęcamy do osobistego zapoznania się z potencjałem tej nieruchomości. Podczas prezentacji będą Państwo mogli ocenić wysoki standard wykończenia oraz funkcjonalność dostępnej przestrzeni.

Chcesz dowiedzieć się więcej lub umówić na spotkanie? Czekamy na Twój telefon lub wiadomość! Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i dopasujemy termin prezentacji do Twojego kalendarza.

Zapraszamy do Wirtualnego Spaceru 3D. Wiemy, jak ważny jest Twój czas, dlatego przygotowaliśmy możliwość zdalnego zapoznania się z nieruchomością.

Zadzwoń już dziś i zarezerwuj termin wizyty!