---

Opis

---

Dom na sprzedaż Szczecin Gumieńce – 3 niezależne mieszkania | idealny pod inwestycję.
 Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej na Gumieńcach w Szczecinie, położony w doskonałej lokalizacji w pobliżu ul. Krakowskiej. Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, idealna pod wynajem długoterminowy lub podział na trzy niezależne lokale mieszkalne.
Dom o powierzchni całkowitej 270 m² i powierzchni użytkowej 192 m², usytuowany na działce 486 m². Budynek posiada trzy niezależne kondygnacje, każda z osobną kuchnią i łazienką oraz wejściem z klatki schodowej.
Układ i funkcjonalność – 3 mieszkania w jednym budynku

• Parter: 2 pokoje (sypialnia i salon), kuchnia z wyjściem na balkon, łazienka, salon z wyjściem na taras ok. 20 m² i zejściem do ogrodu
  
• Piętro: 3 pokoje, kuchnia, łazienka
  
• Poddasze użytkowe: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, kominek z płaszczem wodnym, dodatkowy pokój na zaadaptowanym strychu
  

Taki układ sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako dom inwestycyjny w Szczecinie – możliwość wynajmu trzech niezależnych mieszkań.
Standard i stan techniczny

• okna PCV w całym budynku
  
• dom w całości podpiwniczony (3 pomieszczenia piwniczne)
  
• garaż dwustanowiskowy
  
• dach po remoncie w 2025 roku – dachówka betonowa
  
• termoizolacja budynku – 2003 r.
  
• remont instalacji CO i elektrycznej wraz z wymianą pieca – 2023 r.
  
• remont pomieszczeń na poddaszu – 2019 r.
  
• nowe stalowe ogrodzenie kute
  

Ogród i otoczenie
Duży, zadbany ogród od strony zachodniej, liczne nasadzenia oraz dwa pomieszczenia gospodarcze. Dodatkowo przed budynkiem znajduje się osobne miejsce parkingowe, również dla dużego samochodu.
Lokalizacja – Gumieńce Szczecin

• bardzo dobra komunikacja miejska
  
• sklep ok. 150 m od domu
  
• w pobliżu Szkoła Podstawowa nr 16
  
• szybki dojazd do centrum Szczecina i granicy
  

Dlaczego warto?

• dom na sprzedaż Szczecin Gumieńce
  
• 3 niezależne mieszkania w jednym budynku
  
• idealny pod inwestycję i wynajem
  
• świetna lokalizacja blisko ul. Krakowskiej
  
• stabilna i poszukiwana dzielnica Szczecina
  

???? Zapraszam do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację nieruchomości.