---

Opis

---

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży trzypokojowego mieszkania o pow. 61,62 m2 położonego w samym sercu Starego Miasta w Szczecinie, w okolicach Placu Orła Białego.

To rzadka i prestiżowa lokalizacja, która łączy historyczny klimat z pełną infrastrukturą miejską. Oferta dostępna na wyłączność – takich mieszkań na rynku praktycznie nie ma. To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod prowadzenie działalności gospodarczej.

Szczegóły nieruchomości:

Powierzchnia mieszkania:
61,62 m² – funkcjonalnie rozplanowana przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym.
Piętro: parter – wygodne rozwiązanie, także pod biuro lub gabinet.
Ekspozycja okien: wschód–zachód – naturalne światło przez cały dzień.
Balkon: od strony zachodniej – idealny na chwilę relaksu w ciszy Starego Miasta.

Układ pomieszczeń (orientacyjne powierzchnie):

• Salon z wyjściem na balkon (17,96 m²) – przestrzeń dzienna z dużym potencjałem aranżacyjnym.
  
• Sypialnia (13,28 m²) – idealna jako główna sypialnia lub gabinet.
  
• Sypialnia (9,14 m²) – doskonała dla dziecka, gości lub jako biuro.
  
• Widna kuchnia (8,36 m²) – oddzielna, z oknem.
  
• Łazienka z oknem (6,27 m²) – doświetlona, odświeżona 2 lata temu.
  
• Oddzielne WC (1,20 m²) – komfortowe rozwiązanie dla domowników i gości.
  
• Korytarz (5,70 m²) – z zabudowaną szafą.
  
• Piwnice:
  
  • pierwsza o pow. ok. 5 m²,
    
  • druga – idealna do przechowywania roweru lub motocykla (możliwość zamknięcia).

  Standard i informacje techniczne:

• drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Witex,
  
• okna PCV,
  
• kuchnia z meblami w zabudowie,
  
• zabudowana szafa w przedpokoju,
  
• nowego typu instalacja miedziana i grzejniki,
  
• mieszkanie bardzo ciche, mimo centralnej lokalizacji.
  
• 
  

Mieszkanie do własnej aranżacji i remontu. Łazienka oraz WC były odświeżane około 2 lata temu.

 Opłaty:
Czynsz: 792,11 zł (w tym: centralne ogrzewanie, zimna woda, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, utrzymanie części wspólnych).
Dodatkowo płatne: energia elektryczna i gaz.

Cena: 690 000 zł – wyjątkowa cena jak na lokalizację Starego Miasta.
Termin wydania: do uzgodnienia.

Dlaczego warto? To nie jest zwykłe mieszkanie – to styl życia w historycznym centrum miasta. Bliskość klimatycznych kawiarni, restauracji, bulwarów nad Odrą i zabytkowej architektury sprawia, że każdy dzień nabiera wyjątkowego charakteru. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki i łatwy dojazd do każdej części Szczecina.

Lokalizacja – serce miasta:

• komunikacja miejska: autobusy i tramwaje w zasięgu kilku minut,
  
• w pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkole, kościół, punkty usługowe,
  
• Stare Miasto, Zamek Książąt Pomorskich, Wały Chrobrego – wszystko na wyciągnięcie ręki.
  
• 
  

Nie przegap tej unikalnej okazji!
Mieszkania na Starym Mieście pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. To doskonała propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.  Skontaktuj się już dziś i odkryj potencjał tej wyjątkowej nieruchomości.

Posiadamy klucze do mieszkania. Możliwość szybkiej prezentacji.