---

Opis

---

Jeśli marzysz o szybkiej budowie domu blisko miasta, a jednocześnie chcesz zamieszkać w cichej i spokojnej okolicy, to ta oferta jest dla Ciebie.
Oferujemy do sprzedaży urokliwą działkę w Dołujach o powierzchni 1000 m2. Działka  w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 45x22 m.
Warunki gruntowe dobre. Płaski teren pozwala na optymalne posadowienie domu i zaplanowanie przestronnego ogrodu z widokiem na naturę. Z działki została już usunięta zbędna roślinność, pozostały tylko pojedyncze drzewa, które mogą stanowić bazę dla planowanego ogrodu. 
Wygodny dojazd utwardzoną drogą, a tereny wzdłuż ulicy , przy której znajduje się działka, w przeważającej mierze są już zagospodarowane przez nowe domy. Brak zabudowy blizniaczej, tylko kameralne inwestycje. 
Media : 
Do działki został doprowadzony prąd (skrzynka ZK na działce). W drodze kanalizacja i gaz. Woda ze studni głębinowej (do realizacji).

Działka  położona w rejonie dla którego obowiązuje Miejscowy  Plan Zagospodarowania Przestrzennego, co gwarantuje przyszłemu  inwestorowi realizację budowy  wymarzonego domu i skraca czas uzyskiwania dokumentacji do minimum.

Podstawowe zapisy MPZP (1MJ) :

• 15 % powierzchni zabudowy 
• wysokość planowanych budynków  8m (do kalenicy)
• dachy dwu- bądź wielospadowe o kącie  nachylenia do 50%
• możliwość realizacji garaży lub budynków gospodarczych, nieuciążliwych dla środowiska do 10% powierzchni działki

Działka bardzo dobrze skomunikowana. Dojazd do centrum Szczecina zajmuje tylko 20 minut, a do centrum Mierzyna zaledwie 8 minut. Teren także dobrze połączony drogowo  z Niemcami - przejście w Lubieszynie (8 minut). Planowane inwestycje drogowe jak budowa Zachodniego Obejścia Szczecina (zakładany termin realizacji do 2028) i obwodnica Mierzyna  dodatkowo  usprawnią komunikację z miastem.

Komunikacja miejska w pobliżu, do przystanku autobusowego tylko 600 m. Kursuje także linia nocna.
W Dołujach szkoła, żłobek, przedszkole. Do sklepów (Netto, Biedronka) stacja BP, restauracji 5 minut jazdy samochodem.

W pobliżu las, tereny spacerowe i rekreacyjne, liczne ścieżki rowerowe (także po stronie niemieckiej) i natura dająca wytchnienie i odpoczynek po całym dniu pracy. 
Nie przegap tej wyjątkowej okazji. Zadzwoń i umów się na prezentację.