---

Opis

---

Proponujemy do zakupu nieruchomość gruntową niezabudowaną zlokalizowaną w gm. Kołbaskowo, powiat policki, obręb Bobolin, o powierzchni 1003 m 2, 0.1003 ha. Rodzaje użytków: Ps IV.
W otoczeniu działki znajdują się nowo wybudowane domy mieszkalne jednorodzinne.
Dla niniejszej działki została aktualnie wydana Decyzja o warunkach zabudowy z 11.2024  .Decyzja dotyczy inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z   wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i urządzeniami budowlanymi na działce..
Warunki zagospodarowania trenu:
- maksymalna  powierzchnia zabudowy - 17 %.
- wysokość zabudowy 9 m.  
- szerokość elewacji frontowej budynku: od 12,4 m do 18,6 m.
- dachy  stromy dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci: od 30 do 45 stopni.
- udział powierzchni biologicznie czynnej: min 50 % powierzchni działki. 
-  na terenie inwestycji nie występują ruchy  masowe ziemi, jak również brak jest udokumentowanych zagrożeń takimi ruchami ,
-  liczba miejsc postojowych ... .
Działka  jest zlokalizowana w obrębie stanowiska archeologicznego  zaewindencjonowanego  pod nr Bobolin,stanowisko 4 ( AZP 31-04/4).
Sieci uzbrojenia podziemnego, tj:                                                                                                     - sieć elektroenergetyczna ze skrzynką ZK , przy granicy działki.
- wykopana studnia głębinowa ( 90 m),    w północna-zach części działki,                                 - brak sieci kanalizacyjnej- budowa zbiornika bezodpływowego.
Droga dojazdowa do działki utwardzona.Działka ogrodzona.
- wymiary działki: szer ok 28 m,dł. ok 35 m.
- teren płaski.
Działka zlokalizowana  w  pierwszej linii zabudowy w odniesieniu do ul. Polna,
 co daje możliwość zabudowy domem jednorodzinnym , z atrakcyjnym posadowieniem budynku mieszkalnego. Cicha  i spokojna lokalizacja.. 
Brak obciążeń w księdze wieczystej.
Ciekawa propozycja działki, z uwagi na  aktualną decyzję o w.z., dużą przestrzeń do zabudowę domem jednorodzinnym.
Bliska lokalizacja działki w odniesieniu do granicy niemieckiej, dla ludzi którzy np tam pracują i chcieliby zamieszkać w odpowiedniej odległości od granicy.

Zapraszam do bezpośredniego zapoznania się z niniejsza nieruchomością gruntową.
Oferta NA WYŁĄCZNOŚĆ.