---

Opis

---

Lokal gastronomiczny na sprzedaż – Bulwary Szczecińskie (Łasztownia) • 75 m² + ogródek ok. 90 m² • pełne wyposażenie • 540 000 zł brutto Na sprzedaż w pełni wyposażony lokal gastronomiczny położony bezpośrednio na Bulwarach Szczecińskich po stronie Łasztowni, z panoramicznym widokiem na Odrę i lewobrzeżną część miasta. Lokal mieści się w nowoczesnym, przeszklonym pawilonie i pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności gastronomicznej.

Lokalizacja Pawilon znajduje się na Łasztowni, w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Szczecina, bezpośrednio przy nadodrzańskim ciągu spacerowym. Lokalizacja ta cieszy się dużą popularnością wśród mieszkańców oraz turystów. Widok na Odrę i panoramę lewobrzeżnego Szczecina stanowi unikatowy element wyróżniający tę ofertę.

W sąsiedztwie działa wiele lokali gastronomicznych i sezonowych przestrzeni rekreacyjnych, a miejsce słynie z wydarzeń miejskich, takich jak The Tall Ships Races. Każdego roku na tym odcinku bulwarów powstaje również duże wesołe miasteczko, które generuje wyjątkowo wysoki ruch pieszy w sezonie.
W najbliższym czasie planowana jest budowa Mostu Kłodowego, która dodatkowo poprawi komunikację i zwiększy dostępność Łasztowni.

Okolica oferuje komunikację autobusową (docelowo również tramwajową), możliwość dojazdu dla dostaw oraz liczne miejsca parkingowe — zarówno publiczne, jak i prywatne.
Opis lokalu Powierzchnia pawilonu wynosi 75 m². Obiekt jest parterowy, przeszklony z kilku stron, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję od strony bulwarów. W lokalu znajduje się sala restauracyjna, bar, w pełni wyposażona kuchnia oraz toaleta.

Lokal posiada klimatyzację, wentylację, oświetlenie, instalację alarmową oraz monitoring. Istnieje możliwość rozbudowy pawilonu o dodatkowe 50 m² (projekt dostępny do wglądu).
We wnętrzu znajduje się około 20 miejsc siedzących. Lokal funkcjonował sezonowo i może rozpocząć działalność praktycznie od zaraz.

Ogródek letni Ogródek o powierzchni około 90 m² pozwala na ustawienie około 15–17 stolików, co daje około 70 miejsc siedzących. Łączna pojemność lokalu w sezonie to około 90 miejsc.

Wyposażenie Lokal sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem:

• kompletne wyposażenie kuchni i baru,
  
• piec do pizzy opalany drewnem,
  
• maszyna do lodów kręconych,
  
• umeblowanie sali oraz ogródka (stoły, krzesła),
  
• instalacja alarmowa i monitoring.
  

Status prawny Przedmiotem sprzedaży jest pawilon wraz z wyposażeniem.
Teren jest dzierżawiony od Żeglugi, z możliwością cesji umowy dzierżawy na 10 lat.
Cena: 540 000 zł brutto (w tym 23% VAT). Możliwe negocjacje.

Atuty oferty:

• lokalizacja po stronie Łasztowni — jednej z najciekawszych i najszybciej rozwijających się części miasta,
  
• pełne wyposażenie, lokal gotowy do natychmiastowego działania,
  
• wysoki potencjał sezonowy i eventowy (m.in. Tall Ships Races, coroczne wesołe miasteczko),
  
• możliwość rozbudowy pawilonu,
  
• panoramiczny widok na wodę i lewobrzeżny Szczecin,
  
• stabilna dzierżawa na kolejne lata.