---

Opis

---

Marzysz o własnym domu nad Bałtykiem, w miejscu, gdzie zapach sosnowego lasu miesza się z morską bryzą?
Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

???? Lokalizacja: Pobierowo, woj. zachodniopomorskie
???? Powierzchnia działki: 898 m²
????️ Dojazd: droga utwardzona bezpośrednio do działki
????️ Odległość od morza: zaledwie ok. 200 metrów w linii prostej

???? Walory zdrowotne Pobierowa. To jedno z najpiękniejszych miejscowości nadmorskich Pomorza Zachodniego, znana z czystego powietrza , szerokich plaż i sosnowych lasów.
To idealne miejsce do życia i wypoczynku dla osób ceniących spokój, naturę i zdrowy styl życia.

???? Atuty nieruchomości:

✅ Możliwość budowy domu w otoczeniu sosnowego zagajnika – cisza, spokój, natura.
✅ Powierzchnia zabudowy do 25% działki.
✅ Budynki do dwóch kondygnacji, wysokość do 12 m do kalenicy.
✅ Pełne uzbrojenie terenu: energia elektryczna, gaz, kanalizacja sanitarna, woda.
✅ Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
– zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi nieuciążliwe,
– minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,
– możliwość realizacji dachów płaskich lub dwuspadowych o kącie nachylenia 25–50°.
Na działce znajdują się domek rekreacyjny całoroczny o pow. zabudowy 56 m2, oraz dwa budynki niezwiązane trwale z gruntem.  
???? Dlaczego warto? To wyjątkowa okazja, by stworzyć własny dom wakacyjny lub całoroczny w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad Bałtykiem.
Połączenie zdrowotnego mikroklimatu, bliskości morza i pełnej infrastruktury sprawia, że ta nieruchomość to nie tylko świetne miejsce do życia, ale także doskonała inwestycja w przyszłość.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!