---

Opis

---

Lokal do wynajęcia – 70 m², parter, wejście bezpośrednio z chodnika

Do wynajęcia oferujemy lokal użytkowy o powierzchni 70 m², położony w parterowym budynku z wejściem bezpośrednio z chodnika. Nieruchomość doskonale nadaje się na biuro, sklep, punkt usługowy, salon kosmetyczny, gabinet lub małą gastronomię.

Układ pomieszczeń:
• sala główna z witrynami od frontu,
• dwa dodatkowe pomieszczenia (mogą pełnić funkcję zaplecza, biura lub magazynku),
• toaleta,
• pomieszczenie socjalne z dostępem do wody.

Lokal posiada dwa niezależne wejścia – od strony frontowej (bezpośrednio z chodnika) oraz od strony zaplecza, co ułatwia dostawy lub obsługę personelu.

Atuty lokalu:
• parter, brak barier architektonicznych,
• witryny zapewniające świetną ekspozycję,
• funkcjonalny rozkład pomieszczeń,
• dogodna lokalizacja – w bezpośrednim sąsiedztwie ruchu pieszych i innych punktów handlowo-usługowych.

Lokal gotowy do adaptacji pod własną działalność. Wszystkie ścianki działowe z możliwością demontażu.

Klimatyzacja. Ogrzewanie od października do kwietnia - pompa ciepła.

Koszty najmu: czynsz najmu 4900 zł+ 23 % VAT, media wg liczników. Kaucja do uzgodnienia.

Zapraszam