---

Opis

---

Oto luksusowa oferta nieruchomości, która spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.
Na sprzedaż wyjątkowy zestaw dwóch domów położonych na przestronnej,
pięknie zagospodarowanej działce w malowniczej miejscowości Rurzyca .
To idealna propozycja dla dużej rodziny, osób ceniących sobie przestrzeń i komfort,
a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dodatkowym potencjałem dochodowym.


Gotowy do zamieszkania, wolnostojący dom z 2010 roku.
 Nieruchomość charakteryzuje się najwyższą jakością wykonania i idealnym stanem technicznym.


Dane techniczne i powierzchnie:

• Powierzchnia całkowita: 210,4 m²
• Powierzchnia użytkowa: 150,0 m²
• Powierzchnia zabudowy: 124,7 m²
• Liczba pokoi: 4
• Garaż: W bryle budynku (19,8 m²)
  
  

Układ pomieszczeń:
Parter (strefa dzienna):

• Przestronny i jasny salon dzienny, stanowiący serce domu.
  
• Nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia.
  
• Łazienka dla gości.
  
• Wiatrołap i hall ze schodami prowadzącymi na piętro.
  
• Praktyczna kotłownia (3,5 m²).
  
  
  

Poddasze użytkowe (strefa prywatna):

• Komfortowe sypialnie, idealne do odpoczynku i pracy.
  
• Duża, elegancka łazienka.
  
• Garderoba.
  
• Hall.
  
  
  

Standard i materiały: Dom został wzniesiony w technologii tradycyjnej z dbałością o detale. Solidne, monolityczne stropy żelbetowe oraz dach o konstrukcji drewnianej, pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną. Budynek jest doskonale zaizolowany termicznie (styropian na ścianach zewnętrznych, polistyren ekstrudowany na fundamentach oraz wełna mineralna na poddaszu), co przekłada się na niskie koszty utrzymania. Na dachu zainstalowano panele fotowoltaiczne, co stanowi dodatkowy atut ekologiczny i ekonomiczny.


DRUGI DOM – OGROMNY POTENCJAŁ
Na terenie posesji znajduje się drugi, wolnostojący budynek mieszkalny przedwojenny.
Jest to doskonała opcja dla rodziny wielopokoleniowej, jako dom dla gości, jako nieruchomość na wynajem,
 generująca stały dochód pasywny lub miejsce prowadzenia działalności gospodarczej.
Dom ten daje nowemu właścicielowi szerokie możliwości adaptacyjne zgodnie z jego potrzebami,
ponieważ jest do remontu.


DZIAŁKA I OTOCZENIE
Nieruchomość posadowiona jest na w pełni ogrodzonej i starannie zagospodarowanej działce o powierzchni ok. 2300 m². Dojazd do posesji drogą asfaltową. Na terenie działki znajduje się:

• Pięknie utrzymany trawnik i liczne nasadzenia.
  
• Elegancki podjazd z kostki brukowej.
  
• Dodatkowa wiata garażowa.
  
• Przestronny taras, idealny do relaksu na świeżym powietrzu.
  
• Budynki gospodarcze

Rurzyca to spokojna i urokliwa wieś, która zapewnia wytchnienie od miejskiego zgiełku, jednocześnie gwarantując szybki i bezproblemowy dojazd do Goleniowa oraz Szczecina.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej niezwykłej nieruchomości.