---

Opis

---

Planujesz skredytować tę nieruchomość-zadzwoń.

Do sprzedania nieruchomość gruntowa niezabudowana o powierzchni 1200 m2, położona w ekskluzywnej dzielnicy Szczecin - Warszewo.

Dla w/w działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
Zgodnie z ustaleniami tego planu, jest to działka z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z zakresem usług (handel detaliczny, obsługa firm i klientów).

Ustalenia planu:
- maksymalna wysokość budynków do 9,5 m, nie więcej nią 2-wie kondygnacje nadziemne,
- maksymalna powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki budowlanej,
- budynki mieszkalne kryte dachami stromymi minimum dwuspadowymi,
- forma budynków mieszkalnych: wolnostojące lub bliźniacze,
- usługi lokalizowane wyłącznie w parterach budynków mieszkalnych,
- maksymalna powierzchnia usług: 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego,
- minimalna powierzchnia działki budowlanej do 600 m2
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: do 50% powierzchni działki.

W otoczeniu działki znajdują się nowe domy jednorodzinne. Droga dojazdowa do tych działek jest wykonana z płyt betonowych i jest drogą prywatną (udział w drodze wewnętrznej jest w cenie działki).
Przy działce znajduje się pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacją (sanitarną, deszczowa) i gaz. 

Bardzo dobra lokalizacja. W bliskim otoczeniu znajduje się Puszcza Wkrzańska, obiekty handlowo-usługowe, nowa szkoły, linia autobusowa prowadząca do centrum miasta.

Zapraszam na prezentację.