---

Opis

---

Oferujemy Państwu do sprzedaży dom w prestiżowej , spokojnej części Szczecina, niska zabudowa jednorodzinna, wygodny dojazd do głównych arterii i centrum. W zasięgu krótkiego dojazdu: sklepy, punkty usługowe, szkoły/przedszkola, tereny rekreacyjne, przystanki komunikacji miejskiej, służba zdrowia.
Lokalizacja i otoczenie
Dzielnica -Las Arkoński, park Chopina 500m, park Arkoński i szpital-1500m, kąpielisko Arkona i obiekty sportowe wraz ze stadionem.

Dom wolnostojący parterowy 115,65 m² – spokojne ,zielone osiedle domów jednorodzinnych, dom bez barier architektonicznych.

Powierzchnia: 115,65 m²
Typ zabudowy: dom wolnostojący, parterowy
Liczba pokoi: 5
Kuchnia: oddzielna
Rok budowy: 1958
Status: dom zamieszkały
Opis nieruchomości

Funkcjonalny dom jednorodzinny w układzie parterowym.
W skład nieruchomości wchodzi-oddzielna kuchnia pod którą znajduje się spora piwniczka, pięć pokoi, dwie łazienki ,komunikacja , pomieszczenia pomocnicze oraz garaż z kanałem. Budynek w użytkowaniu, czysty stan techniczny z potencjałem modernizacyjnym.
Standard i stan techniczny


Dach: w dobrym stanie (pokrycie bez uwag właściciela).

Ocieplenie: styropian 10 cm

Stolarka okienna: PCV.

Podłogi: panele.

Łazienka/łazienki: glazura i terakota starszego typu.

Ogrzewanie: gazowe + alternatywnie kominek.

Media: prąd, woda, kanalizacja ,gaz.

Możliwości rozbudowy
Zgodnie z informacją właściciela istnieje możliwość nadbudowy 1 kondygnacji .

Przygotowana dokumentacja wraz z aktywnym zgłoszeniem do UM dotycząca potencjalnej modernizacji budynku w zakresie wykorzystania odnawialnych źródeł energii ( fotowoltaika i pompa ciepła). Wszystko włącznie z aranżacją wnętrza jest gotowe. Sprzedający oferuje w cenie projekt modernizacji domu. To jeden z ostatnich domów do sprzedaży w tej okolicy.

Atuty oferty

Parterowy układ – brak barier architektonicznych.

5 pokoi i oddzielna kuchnia – funkcjonalny program dla rodziny i pracy zdalnej.

Dom ogrzewany, zamieszkały – bieżąca eksploatacja.

Potencjał modernizacji oraz możliwość nadbudowy
solidna konstrukcja, funkcjonalny układ pomieszczeń, duże możliwości adaptacyjne. W cenie projekt modernizacji obejmujący m.in. fotowoltaikę, pompę ciepła oraz aranżację wnętrza.

Dom wolnostojący z garażem, dużą działką i możliwością rozbudowy — takich ofert w tej okolicy praktycznie nie ma

„Poranna kawa w ogrodzie, wieczór przy kominku, spacery po lesie — tu naprawdę
można odpocząć.”