---

Opis

---

Na sprzedaż atrakcyjna i przytulna kawalerka z ogródkiem położona na parterze niskiego bloku w prężnie rozwijającej się części dzielnicy Gumieńce - na Osiedlu Nowa Cukrownia. 

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie o powierzchni 27 m2 składa się z:

- salonu z szafą w zabudowie,
- aneksu kuchennego z meblami w zabudowie i sprzętem AGD,
- łazienki z kabiną prysznicową i WC,
- ogródka o pow. ok. 25 m2.

Istnieje możliwość zakupu piwnicy (pow. ok. 4,7 m2) za dodatkową opłatą 28.000 zł.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane - istnieje możliwość kontynuowania umowy z najemcą.

STAN NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie wizualnym i technicznym. 
Nieruchomość nie wymaga większych nakładów finansowych - gotowa do szybkiego zamieszkania lub wynajęcia!

MEDIA I OPŁATY:
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Brak gazu w budynku.
Czynsz administracyjny zawierający m.in. zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, wywóz nieczystości, ścieki, opłatę eksploatacyjną części wspólnych, fundusz remontowy wynosi ok. 240 zł.
Dodatkowo płatny tylko prąd. 

BUDYNEK i OKOLICA:
- nowoczesny, 3-piętrowy budynek z 2016 roku,
- estetyczna i zadbana elewacja,
- czysta klatka schodowa,
- brak barier komunikacyjnych - dogodny dostęp dla wózków i osób niepełnosprawnych,
- dużo ogólnodostępnych i bezpłatnych miejsc postojowych przy budynku,
- w pobliżu cała infrastruktura - boisko, place zabaw, siłownia, punkty gastronomiczne, handlowe, usługowe itd. 

LOKALIZACJA:
Popularna i dobrze skomunikowana lokalizacja z szybkim dostępem do centrum miasta i granicy.
Tuż obok wszystkie udogodnienia - punkty handlowo-usługowe (Rondo Hakena Park, Kaufland, dyskonty itd.), ośrodki oświaty (Uniwersytet Szczeciński, szkoły, przedszkola itd.), restauracje oraz miejsca rekreacji. 

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie idealne dla singla, pary lub studenta.
Świetnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem!

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TO MIESZKANIE?
- atrakcyjna lokalizacja i nowoczesne osiedle,
- nie wymaga dużych nakładów własnych,
- niskie koszty eksploatacyjne,
- rewelacyjne jako inwestycja pod wynajem!

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!