---

Opis

---

Na sprzedaż budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej (segment skrajny) funkcjonujący jako pensjonat, położony w popularnej nadmorskiej miejscowości Pobierowo. W odległości ok. 200 m zejście na plażę!

NIERUCHOMOŚĆ:
Budynek o powierzchni użytkowej 240,05 m2 składa się z 4 kondygnacji, w tym:

- parter - 2 pokoje, kuchnia, łazienka, WC, kotłownia, 2 schowki, przedpokój, wiatrołap;
- 1. piętro - 3 pokoje z łazienkami, korytarz;
- 2. piętro - 3 pokoje z łazienkami, WC, korytarz;
- poddasze użytkowe - 3 pokoje z łazienkami, korytarz.

Niektóre z pokoi posiadają balkon. Mieszkanie na parterze (część prywatna właściciela) posiada wyjście na taras i ogród.

Na terenie działki znajduje się budynek garażowy z oddzielnym pomieszczeniem i łazienką. Istnieje możliwość adaptacji budynku na mieszkanie lub dodatkowy pokój gościnny.

MEDIA I OPŁATY:
Dostępne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Internet radiowy.

Ogrzewanie nieruchomości i ciepła woda z pieca gazowego dwuobiegowego.
Płatne media: prąd, gaz, woda, wywóz nieczystości, ścieki - według zużycia.
Roczny podatek od nieruchomości w wysokości ok. 2.100 zł.

BUDYNEK i OKOLICA:
- budynek niepodpiwniczony;
- oddany do użytku w 1995 r.;
- w średnim standardzie;
- stan wizualny i techniczny dobry, nieruchomość zadbana;
- okna PCV, drzwi wejściowe antywłamaniowe;
- budynek wykonany w technologii tradycyjnej (murowany);
- dach dwuspadowy, pokryty dachówką;
- lokalizacja i sąsiedztwo bardzo korzystne;
- istnieje możliwość parkowania w garażu oraz na terenie działki;
- w okolicy dużo ogólnodostępnych miejsc postojowych.

DZIAŁKA:
- działka o powierzchni 417 m2;
- płaska, kształt nieregularny, zbliżony do trapezu;
- zabudowana budynkami - mieszkalnym i garażowym, ozdobiona krzewami, ogrodzona;
- wykonane chodniki i podjazdy;
- Teren działki uzbrojony w sieci: elektryczną, gazową, wodną i kanalizacyjną;
- dojazd do nieruchomości drogą asfaltową; bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

LOKALIZACJA:
Bardzo dobra, spokojna i korzystna lokalizacja z szybkim dostępem do plaży (ok. 200 m). W pobliżu wszystkie udogodnienia - punkty handlowo-usługowe, restauracje, apteki, atrakcje turystyczne, czy miejsca rekreacji. Nieco dalej dyskonty i tereny leśne.
Dogodny i szybki dojazd do sąsiadujących miejscowości nadmorskich - Łukęcin (ok. 5,6 km), Rewal (ok. 6,9 km).

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ:
Dla inwestorów i deweloperów. Idealna pod inwestycję na wynajem krótkoterminowy (sezonowy oraz całoroczny) dla turystów lub pracowników. 
Sąsiadujące szeregowce są również na sprzedaż, co stwarza możliwość większej inwestycji i może stanowić ciekawą propozycję dla deweloperów!

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
- ciche i spokojne miejsce, jednocześnie blisko morza i atrakcji turystycznych;
- duże możliwości aranżacyjne i dobry pomysł na wieloletni biznes;
- świetna inwestycja dla przedsiębiorców i deweloperów;
- konkurencyjna cena - jedna z najniższych w Pobierowie!

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!