---

Opis

---

Domek po kapitalnym remoncie posadowiony na działce pow. ok. 150 m2
w miejscowości Gąsierzyno,
gmina Stepnica, powiat goleniowski.

Obok w sąsiedztwie stoi większy z dom ze wspólnym wjazdem na obie posesje.

Do nieruchomości należy również część budynku gospodarczego 
w którym znajduje się garaż (mniejsze wrota)
na samochód lub łódź lub inne gospodarcze przeznaczenie
i dodatkowo miejsce parkingowe i z boku budynku gospodarczego/garażowego
znajduje się wędzarnia.


Dojazd do garażu współdzielonego z sąsiadem - wspólną utwardzony kostką pulbrukową.
Dojazd do domu drogą asfaltową, utrzymaną w bardzo dobrym stanie technicznym.


Działka zagospodarowana –  niewielki, trawnik, nasadzenia - drzewa i krzewy oraz kwiaty.


W program użytkowy domu  wchodzi:
PARTER:
- kuchnia waraz z pzedpokojem - 9,6 m2
- salon z kominkiem i schodami na górę - 16,50 m2

PIĘTRO I:
- pokój 1 - 22,50 m2
- łazienka ze schowkiem(pralną) – pod skosem
- garderoba - pod skosem


W cenie zawarta jest zaprojektowana i wykonana na zamówienie zabudowa:
-  kuchni wraz ze sprzętem AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, okap, lodówka),
- miejsca telewizyjnego z podświetleniami pułek,
- garderoby podświeltlanej z szafą, szufladami i pólkami,
- schowka gospodarczego z pralnią w łazience wraz z pralko-suszarką .

Instalacje:
- wodociągowa,
- kanalizacyjna,
- teletechniczna,
- ogrzewanie i ciepła woda użytkowa –  kominek /koza zasilany drewnem lub brykietem + bojler przepływowy i palele na podczerwień sterowane aplikacją
- internet - w drodze światłowód
- telefon - w drodze
- monitoring - kamera wraz z aplikacją

Domek ocieplony styropianem 5 cm, a dach i elewacja wyczyszczone w 2023 r.,
ale wymagają renowacji ze względów przeciwwilgociowych.
Komin wymaga zamontowania wyczystki.
W domku w 2023 r. zamontowano system alarmowy przeciw - dymy i czadowy
oraz zamontowano nowy - nowoczesny kominek.
W 2024 r. wykonano renowację drewnianych okien i drzwi wejściowych. 


LOKALIZACJA:
Jest to popularne miejsce rekreacji, turystyki i sportów wodnych nad Zalewem Szczecińskim.

Oto kilka atrakcji, które możesz znaleźć w okolicach Zalewu Szczecińskiego:

1. Żeglarstwo i sporty wodne:
Zalew Szczeciński jest idealnym miejscem do uprawiania żeglarstwa, windsurfingu, kajakarstwa i innych sportów wodnych.
Na brzegu jeziora znajduje się wiele przystani w tym PRZYSTAŃ GĄSIERZYŃSKA i wypożyczalni sprzętu wodnego w Kopicach.
2. Plaże:
Wokół Zalewu Szczecińskiego znajdują się piaszczyste plaże,
gdzie można odpocząć, opalać się i korzystać z kąpieli w ciepłych miesiącach letnich.

3. Rejsy statkami: Możesz wziąć udział w rejsach statkami po Zalewie Szczecińskim,
które oferują okazję do podziwiania pięknej okolicy i panoramy miasta Szczecina.
4. Szlaki rowerowe:
W okolicy zalewu istnieją liczne szlaki rowerowe, które pozwalają na aktywny wypoczynek i zwiedzanie malowniczych zakątków.

5. Parki krajobrazowe i przyroda:
Wokół Zalewu Szczecińskiego znajdują się urokliwe parki krajobrazowe i rezerwaty przyrody,
w których można obserwować różnorodne gatunki ptaków i zwierząt.

Odległość do Zalewu Szczecińskiego wynosi ok 1000 m (licząc w osi dróg).

Odległość do centrum miejscowości:
- Stepnica 4 km,
- Goleniów - 26 km
- Wolin 28 km
- Międzyzdroje 45 km
- Szczecin 66 km
- Berlin - 203 km
.......................................................................................................
Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa Sprzedający

Zapraszamy do kontaktu osobistego.