---

Opis

---

Jeżeli szukasz działki, w cichej i spokojnej okolicy, położonej między lasem a wodą (odpływ rzeki Świny), w niewielkiej odległości od morza i plaż, nie możesz przejść obojętnie obok tej oferty!

Prezentowana działka położona w wypoczynkowej części Świnoujścia na wyspie Karsibór. Ma kształt prostokąta o powierzchni 1243 metrów kwadratowych. Przybliżone wymiary to 37 m x 33,5 m.
Do działki prowadzi gminna droga utwardzona. Wokół istnieją zabudowania - domy jednorodzinne.
Media - prąd i woda w drodze. Brak sieci gazowej.

Aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (teren OM.VI.A.27) przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
- dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 30%,
- dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 50%,
- dopuszczalna maksymalna wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji, lecz nie więcej niż HZ = 10,0 m,
- teren położony na obszarze NATURA 2000 - "Delta Świny" oraz "Wolin i Uznam"

Cicha, spokojna i zielona okolica położona zaledwie 10 km od ścisłego centrum Świnoujścia i 100 km od Szczecina. Kursują tu dwie linie komunikacji miejskiej jadące w kierunku dworca i kapitanatu portu. Zaledwie 200 metrów dzieli nas od najbliższego sklepu spożywczego (Odido), 250 metrów od przystanku komunikacji miejskiej (linia 5 i 5T), 300 metrów od restauracji Rybaczówka. Idealna oferta dla osób ceniących piękno przyrody, krajobrazów, otoczenie wody i lasów a także ciszę i spokój!

Właściciel posiada także drugą działkę o powierzchni 1261 m2, graniczącą z powyższą działką - istnieje możliwość zakupu obydwu działek i posiadania pięknego terenu o łącznej powierzchni ponad 2500 m2!

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu!