---

Opis

---

Tylko u nas - oferta sprzedaży DOMU JEDNORODZINNEGO PARTREOWEGO z garażem, położonego w Żdżarach - zaledwie 5 km od centrum Goleniowa.

Nowy, przestronny, komfortowy dom wolnostojący, o ciekawej bryle i funkcjonalnym rozkładzie.

Wybudowany w technologii tradycyjnej, oddany do użytkowania w 2019 roku.

Budynek usytuowany na zagospodarowanej działce o pow. 1115 m2, w idealnym położeniu względem kierunków świata.

To doskonała nieruchomość dla dużej rodziny oraz osób potrzebujących przestrzeni.

Dom parterowy o pow. użytkowej 157,72 m2, w tym pow. mieszkalna 135,57 m2, garaż z kotłownią 22,15 m2, w pełni wykończony.

Zestawienie pomieszczeń:

- wiatrołap - 5,09 m2,
- salon 25,25 m² z wyjściem na taras i ogród, połączony z otwartą kuchnią o pow. 11,69 m²,
- komunikacja/hol - 19,01 m2
- pokój dziecinny - 11,16 m2,
- pokój dziecinny - 15,23 m2,
- sypialnia - 15,45 m2,
- pokój/garderoba - 10,84 m²,
- pokój/gabinet - 9,0 m2,
- łazienka z prysznicem - 3,49 m²,
- łazienka z wanną i oknem - 9,36 m2,
- garaż z pralnią - 22,15 m2.

KONSTRUKCJA:

- Ściany konstrukcyjne - bloczki beton komórkowy suporeks 24 cm,
- Poddasze ocieplone wełną 30 cm,
- dach kopertowy o kącie nachylenia 30 stopni,
- Ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian 20 cm grafitowy,
- Pokrycie dachu - dachówka cementowa.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- ściany gładzone, malowane,
- drzwi wejściowe przeszklone, drewniane,
- brama garażowa - metalowe w kolorze antracyt, otwierana ręcznie,
- okna PCV 3-szybowe w kolorze białym,
- w salonie drzwi okno tarasowe,
- system ogrzewania centralnego - kominek z płaszczem wodnym, grzejniki,
- instalacja wod-kan,
- instalacja elektryczna,
- dwa podłączenia wody ogrodowej z podlicznikiem na wodę gospodarczą.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
- teren ogrodzony siatką,
- brama wjazdowa z furtką,
- wjazd wyłożony kostką polbruk
- ogród - trawnik, drzewa owocowe,
- wiata na drewno z szopką.

MEDIA
- prąd,
- sieć miejska wodna i kanalizacji sanitarnej tłocznej (z przydomową przepompownią ścieków),
- światłowód.

Dom położony na osiedlu domów jednorodzinnych, w niedalekiej odległości od lasu. Dojazd drogą wewnętrzną, częściowo utwardzoną, połączoną z droga gminną (płyty jumbo).

Koszty związane z nabyciem:
- podatek 2% PCC (lub ewentualne zwolnienie w przypadku spełnienia wymogu ustawowego), taksa notarialna, opłata za wypisy, opłaty
sądowe,
- wynagrodzenie biura nieruchomości za usługę pośrednictwa w nabyciu.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE i DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU !!!