---

Opis

---

Na wynajem lokal handlowo-usługowy znajdujący się przy ulicy Krakowskiej na parterze w niskim budynku na Gumieńcach.

Lokal do wydania od zaraz.

Nie szukaj dalej ! oferta na wyłączność .

W lokalu była prowadzona działalność spożywcza, możliwość jej kontynuowania ( sklep działał od 30 lat - baza Klientów ).
Sklep miał wydaną koncesję na sprzedaż alkoholu.
Istnieje możliwość prowadzenia innej działalności : Biurowa, magazynowa, gastronomiczna, gabinety lekarskie, lub inna działalność usługowa.

W 2019 roku nieruchomość przeszła kapitalny remont, zamontowano nowe instalację, umeblowano i wyposażono sklep w nowoczesne półki i regały. Dla bezpieczeństwa jest zamontowany system kamer z nagrywaniem oraz alarm i rolety zewnętrzne.

Na elewacji budynku wiszą podświetlane reklamy :
- semafor i kaseton ( opłata roczna w ZDITM )

Na powierzchnię 50m2 składają się :
- sala sprzedaży o pow. 30m2
- zaplecze biurowo-socjalne o pow. 8m2
- magazyn o pow. 12m2 ( z drugim wejściem od podwórza ).

Czynsz najmu 2500 zł plus czynsz do zarządcy ok. 400 zł plus 50 zł za dzierżawę gruntu pod magazynem + prąd .
Ogrzewanie lokalu oraz chłodzenie z ekonomicznego klimatyzatora przemysłowego firmy Hisense.
Podgrzewanie wody z bojlerów elektrycznych przepływowych.

Przed nieruchomością spora ilość miejsc parkingowych, na podwórzu możliwość swobodnego parkowania dwóch samochodów. Drugie wejście od magazynu daje możliwość spokojnego przewożenia towarów.
W odległości 20 metrów znajduje się przystanek autobusowy oraz poczta, osiedle mieszkaniowe Barbakan, blisko kościół, oraz szkoła podstawowa.

Zapraszam na prezentację.