---

Opis

---

Działka w zielonej rozwijającej się części północnego Szczecina przeznaczona pod zabudowę usługową. Znajduje się w strefie przeznaczonej do rewitalizacji. Toczy się postępowanie w sprawie rozszerzenia zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego możliwości zabudowy. Dopuszczalny zakres usług: kultura w tym biblioteka gminna, nauka, opieka zdrowotna, społeczna, socjalna, turystyka. Dopuszczalna lokalizacja hotelu, pensjonatu. Działka graniczy z parkiem oraz terenem miejskiej zabudowy mieszkaniowej. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej, asfaltowej, blisko przystanek autobusowy. Część działki porośnięta drzewami (magnolia, bez czarny, wiąż, kasztanowiec, leszczyna, jesion, dąb, świerk). Media - gaz, prąd, woda, kanalizacja na granicy działki. Pozwolenie na budowę zakłada konieczność odbudowy zabytkowej willi z przeznaczeniem na cele kulturalno - szkoleniowe w tym organizację szkoleń, konferencji, warsztatów artystycznych oraz galerię wystawienniczą. Kubatura 3020 m2, pow. zabudowy 145,39 m2, Powierzchnia całkowita 1089,83 m2, pow. użytkowa 761,9 m2. Na parterze wg projektu: sale klubowe, z możliwością wydzielenia pomieszczeń dla organizacji szkoleń w mniejszych grupach, hol wejściowy z klatka schodową i windą, pomieszczenie administracyjne, toalety. Na piętrze 3 pokoje gościnne wyposażone w łazienki w tym dwupokojowy apartament z salonem, garderobą, sypialnią przeznaczone na pobyt tymczasowy. Na poddaszu zaprojektowano pomieszczenie techniczne. Pozwolenie na budowę jest aktualne i jest możliwość przekazania go na rzecz kupującego. Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %. Polecam.