---

Opis

---

Wyjątkowa lokalizacja, narożna działka i duże możliwości na przyszłość!
Na sprzedaż nieruchomość położona na początku Osiedla Książąt Pomorskich w Szczecinie, zaledwie około 100 metrów od Stawu Brodowskiego.
To propozycja dla osób, które szukają domu do stworzenia od podstaw według własnej koncepcji, ale również dla inwestora dostrzegającego potencjał działki w bardzo dobrej miejskiej lokalizacji.
Lokalizacja, która naprawdę ułatwia życie.
Osiedle Książąt Pomorskich oferuje praktycznie wszystko, czego potrzeba na co dzień. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz komunikacja miejska. Nie trzeba jechać do centrum, żeby zrobić zakupy, załatwić codzienne sprawy czy skorzystać z miejskiej infrastruktury.
Jednocześnie około 100 metrów od nieruchomości znajduje się Staw Brodowski – zielona przestrzeń idealna na spacer, odpoczynek czy aktywność na świeżym powietrzu.
To rzadkie połączenie: pełna infrastruktura miasta i tereny rekreacyjne praktycznie tuż obok domu.
Narożna działka – 289 m²
Nieruchomość znajduje się na narożnej działce o powierzchni 289 m². Istniejący dom stanowi skrajny segment zabudowy, dzięki czemu nieruchomość ma bardziej otwarty charakter niż typowy środkowy segment szeregowca.
Budynek jest w stanie wymagającym generalnego remontu. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia kompleksowej modernizacji i stworzenia domu według własnego pomysłu.
Co szczególnie istotne, potencjał nieruchomości nie kończy się na istniejącym budynku.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jego zapisy pozwalają rozważyć rozbudowę istniejącego domu lub realizację większego budynku, przy zachowaniu parametrów MPZP i pozostałych wymogów formalno-budowlanych.
To właśnie lokalizacja + działka + możliwości przyszłej zabudowy stanowią największą wartość tej oferty.
Najważniejsze atuty nieruchomości:

• działka 289 m²,
• narożne położenie,
• skrajny segment zabudowy,
• około 100 m od Stawu Brodowskiego,
• Osiedle Książąt Pomorskich,
• pełna infrastruktura w bezpośrednim otoczeniu,
• bardzo dobra komunikacja,
• możliwość generalnej przebudowy domu według własnej koncepcji,
• potencjał rozbudowy lub większej zabudowy zgodnie z MPZP.