---

Opis

---

Słoneczny, pięknie zaaranżowany dom wolnostojący w Mierzynie – gotowy do zamieszkania!
Na sprzedaż wyjątkowy, parterowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 122,91 m², położony na bardzo ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni 801 m². Nieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej części Mierzyna, wśród zabudowy jednorodzinnej.
Dom zachwyca funkcjonalnym układem, dużą ilością naturalnego światła i starannie zaaranżowanymi wnętrzami.
Sercem domu jest przestronny salon z jadalnią o powierzchni 31,02 m². Duże okna (antywłamaniowe) sięgające do podłogi zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza, a bezpośrednie wyjście prowadzi na taras okalający dom z dwóch stron. Kuchnia o powierzchni 9,27 m², częściowo otwarta na salon, posiada meble wykonane na wymiar oraz sprzęt AGD.
Na parterze znajdują się również trzy pokoje o powierzchniach 14,03 m², 11,59 m² i 11,42 m², łazienka 5,47 m², WC z kabiną prysznicową 2,38 m² oraz pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralni.
Dużym atutem jest przestronne poddasze z możliwością adaptacji na dwa dodatkowe pokoje i łazienkę.
W części o powierzchni około 21 m², przewidzianej jako garaż, znajduje się obecnie funkcjonalny gabinet z poczekalnią i WC (ok,18 m2) – idealne rozwiązanie dla osoby pracującej z domu lub prowadzącej działalność.
Komfort przez cały rok
Dom posiada ogrzewanie podłogowe oraz trzy źródła ciepła:

• kominek,
• ekologiczny piec na pelet,
• gazowy kocioł kondensacyjny.

Budynek wykonany z bloczków wapienno-piaskowych SILKA 24 cm, ocieplony 20 cm styropianu. Dach dwuspadowy pokryty dachówką cementową.
Działka i miejsca parkingowe
Działka jest ładnie i funkcjonalnie zagospodarowana, z dużą powierzchnią zielonego trawnika oraz tarasem zapewniającym wygodne miejsce do wypoczynku.
Bezpośrednio przed domem znajdują się dwa wygodne miejsca postojowe. Istnieje również możliwość wykonania wiaty samochodowej, co pozwala dodatkowo zwiększyć komfort korzystania z nieruchomości i zabezpieczyć samochody przed warunkami atmosferycznymi.
Największe atuty nieruchomości:

• 122,91 m² powierzchni użytkowej,
• działka 801 m²,
• dom wolnostojący, parterowy,
• 3 pokoje na parterze,
• duże poddasze do adaptacji,
• salon z jadalnią 31,02 m²,
• duże przeszklenia i bardzo dobre doświetlenie,
• taras okalający dom z dwóch stron,
• kuchnia z zabudową na wymiar i AGD,
• gabinet z poczekalnią i WC,
• ogrzewanie podłogowe,
• 3 źródła ciepła,
• 2 miejsca postojowe przed domem,
• możliwość wykonania wiaty samochodowej,
• piękna aranżacja i zadbana działka,
• spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych.

To wyjątkowa oferta dla osób, które szukają słonecznego, komfortowego domu z charakterem, dużą działką i możliwością dalszego powiększenia przestrzeni mieszkalnej.