---

Opis

---

Skrajny segment o powierzchni 156m2 m2 o bardzo dobrym standardzie wykończenia do mieszkania i pracy w zacisznej części Mierzyna.
Dom posadowiony na działce 302m2, wypielęgnowany ogródek z tyłu budynku zapewniają intymność i wypoczynek.
Bardzo energooszczędny. Wybudowany w 2008 roku.
W chwili obecnej jest wykorzystywany do nieuciążliwej działalności o charakterze biurowo-usługowej.
W skład nieruchomości wchodzi:

5 pokoi na parterze, piętrze i poddaszu (skosy).

PARTER:
- Korytarz 4,8m2 z którego jest wejście do garażu 15,1m2
- wc 2,8m2 i pomieszczenie techniczne z mała kotłownia z piecem gazowym kondensacyjnym 2-obiegowym Vaillant ecoTEC24 i centralką
instalacji hydro-solarne
- salon 31,7m2 z wyjściem na taras ('kamienny dywan') i ogródek; niewielki aneks kuchenny 2,5m2
- jasna kuchnia , która jest obecnie wykorzystywana jako pomieszczenie biurowe 15,4m2

Całość parteru: panele podłogowe, ekonomiczne ogrzewanie podłogowe z pieca gazowego.
Oświetlenie główne salonu i 1 roleta sterowane również przez aplikację /WiFi.

I PIĘTRO:
- sypialnia 11,2m2
- salonik z wyjściem na balkon 23m2
- łazienka 8,6m2
- 19,4 m2 otwarta kuchnia z jadalnią
- garderoba 4,6m2

Całość I piętra: panele, ekonomiczne podgrzewanie podłogowe.

PODDASZE: bardzo słoneczny pokój z oknami połaciowymi.

GARAŻ:
garaż 16 m2 z ciepłą bramą elektryczną na pilota;

Dom docieplony, z funkcjonującym kolektorem solarnym podgrzewania ciepłej wody użytkowej
Otwierana brama na pilota do garażu, z wygodnym podjazdem.
Dom otoczony niską zabudową z szybkim dojazdem do Szczecina; za ogrodem łąka i przestrzenny teren zielony bez zabudowy.
Duże możliwości aranżacji na biuro, mieszkanie, usługi nieuciążliwe
W odległości 300 m nowe sklepy NETTO i Biedronka oraz dobra komunikacja (2 autobusy) do miasta.
Nieruchomość zapewnia w sumie 4-5 miejsc parkingowych: 2 do 3 na posesji + 2 przed ogrodzeniem.

Ogrzewanie: gazowe + kolektor słoneczny do podgrzewania ciepłej wody użytkowej.
Klimatyzacja inwerterowa (z podgrzewaniem, czyli praktycznie - pompy ciepła powietrze-powietrze) w obu sypialniach północnej i południowej
Materiał budynku: ceramiczny POROTHERM.
Okna: PCV 5-komorowe.
Dach: skośny - dachówka cementowa.
Certyfikat energetyczny: jest.
Zabezpieczenia: rolety antywłamaniowe + drzwi z certyfikatem GERDA + wideofon + system alarmowy z centralką agencji ochrony SOLID.
CENA domu jest ceną brutto z wliczoną stawka VAT-u 23%. Przy zakupie na firmę istnieje możliwość rozliczenia.
Do wydania od zaraz.