---

Opis

---

Na sprzedaż komfortowe, bardzo jasne i słoneczne mieszkanie położone w kameralnej zabudowie osiedla Małe Błonia w Szczecinie. Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze trzypiętrowego budynku z windą i wyróżnia się przede wszystkim południową ekspozycją, pięknym widokiem na Odrę oraz dwoma dużymi balkonami.
Mieszkanie o powierzchni całkowitej 74,23 m² i użytkowej 70,16 m² oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, dużą ilość miejsca do przechowywania oraz przestronną część dzienną z aneksem kuchennym.
Układ pomieszczeń
przestronny przedpokój – 10,28 m²,
salon z aneksem kuchennym – 31,65 m²,
sypialnia – 13,96 m²,
sypialnia – 9,06 m²,
łazienka – 5,21 m².
Do mieszkania przynależą dwa duże balkony o powierzchni 9,46 m² oraz 9,15 m², które stanowią dodatkową przestrzeń do wypoczynku i aranżacji.
Standard i wyposażenie
Mieszkanie zostało świeżo odświeżone i przygotowane do sprzedaży. W całym lokalu pomalowano ściany oraz wymieniono listwy przypodłogowe. W łazience odnowiono fugi i silikony.
W cenie pozostaje funkcjonalna zabudowa meblowa wykonana na wymiar, obejmująca m.in. pojemne szafy w przedpokoju, dwie duże szafy i komodę w jednej z sypialni oraz dużą szafę z drzwiami przesuwnymi w salonie.
Aneks kuchenny wyposażony jest w: płytę indukcyjną, piekarnik, mikrofalówkę, lodówkę, zamrażarkę, zmywarkę oraz zlew. Dodatkowo w kuchni znajduje się stół z sześcioma krzesłami.
W salonie pozostaje kanapa, natomiast łazienka wyposażona jest zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową, umywalkę oraz liczne szafki i szuflady.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac remontowych. Występują jedynie niewielkie, naturalne ślady użytkowania.
Budynek jest kameralny, posiada windę, a wszystkie instalacje są w bardzo dobrym stanie i przechodzą wymagane przeglądy. Okna wykonane są z PCV, w większości są to duże okna balkonowe. Lokal posiada drzwi antywłamaniowe oraz domofon.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska nr 13 o powierzchni 4,07 m², zlokalizowana na podziemnej kondygnacji budynku.
Mieszkańcy mają również do dyspozycji wspólne pomieszczenie na rowery.
Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym , posiadającego odrębną księgę wieczystą, w cenie 85 000 zł.
Małe Błonia to kameralna i spokojna część Szczecina, łącząca bliskość miasta z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz Puszcza Wkrzańska, stanowiąca doskonałe miejsce do aktywnego wypoczynku.
Czynsz administracyjny wynosi obecnie 1 068,23 zł miesięcznie i obejmuje m.in. koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, zaliczkę na ciepłą wodę, wywóz odpadów, fundusz remontowy oraz fundusz celowy związany z wymianą wodomierzy i ciepłomierzy. Po zakończeniu funduszu celowego opłata zostanie pomniejszona o około 30 zł.
Dodatkowe miesięczne koszty przy dwóch osobach wynoszą orientacyjnie:
energia elektryczna – ok. 300 zł,
SEC – ok. 180 zł w okresie letnim i ok. 550 zł w okresie zimowym,
ZWiK – ok. 100 zł,

Mieszkanie zostało zakupione w stanie deweloperskim w 2016 roku.
Cena mieszkania wraz z komórką lokatorską: 890 000 zł.
Serdecznie zapraszam na prezentację.