---

Opis

---

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka budowlana o powierzchni 659 m², z wydanymi warunkami zabudowy na budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego z garażem, położona w Szczecinie, w dzielnicy Stołczyn.

Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim ciekawe położenie na wzniesieniu oraz sąsiedztwo otwartej przestrzeni zielonej. Jedna z granic działki przylega do terenu wyłączonego z zabudowy, dzięki czemu od tej strony nie powstanie kolejna linia domów, a otoczenie zachowa bardziej przestronny i zielony charakter.

Dodatkowym atutem jest widok w kierunku jeziora Dąbie. Z poziomu działki jezioro widoczne jest częściowo, pod kątem, jednak samo położenie na wzgórzu daje nieruchomości interesujący potencjał widokowy. Z wyższej kondygnacji przyszłego domu perspektywa może być jeszcze ciekawsza.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w granicach Szczecina, a jednocześnie cenią przestrzeń, zieleń i bardziej kameralne otoczenie.
Dla działki zostały wydane warunki zabudowy, przewidujące budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem i niezbędną infrastrukturą techniczną.

Najważniejsze parametry wynikające z decyzji:

• powierzchnia zabudowy 145–165 m²
• do 2 kondygnacji nadziemnych
• wysokość budynku 7–8 m
• szerokość elewacji frontowej 8,2–12,2 m
• dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 30–45°
• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej
• minimum 2 miejsca postojowe

Media:
Na działce znajduje się woda oraz kanalizacja, natomiast energia elektryczna dostępna jest w drodze przy działce. Gaz znajduje się w sąsiedniej drodze prywatnej – ewentualne wykonanie przyłącza wymaga uzyskania zgody właścicieli tej drogi.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną do której udziały nabywane są w cenie.

Mimo spokojnego i zielonego otoczenia nieruchomość pozostaje dobrze skomunikowana z miejską infrastrukturą. Około 1 km dzieli ją od przystanków komunikacji miejskiej, natomiast w odległości około 1,5 km znajduje się Vendo Park, zapewniający szybki dostęp do sklepów i usług.
Dodatkowym atutem lokalizacji będzie rozwój układu drogowego północnych dzielnic Szczecina i powstająca Trasa Północna, która w przyszłości dodatkowo usprawni dojazd w kierunku centrum i pozostałych części miasta.

To ciekawa propozycja dla osób szukających działki pod własny dom, które nie chcą rezygnować z miasta, a jednocześnie zależy im na otwartej przestrzeni, zielonym otoczeniu i niebanalnym położeniu z widokiem w kierunku jeziora Dąbie.

Planujesz skredytować to marzenie – zadzwoń.