---

Opis

---

Na sprzedaż wyjątkowa i zadbana działka o powierzchni 1266 m², położona w centrum Tanowa, w drugiej linii zabudowy.
To nieruchomość dla osób, które szukają miejsca na budowę domu w otoczeniu zieleni i ciszy, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody, jaką daje dobrze rozwinięta infrastruktura.

Działka idealna pod dom -  płaska, zadbana i ogrodzona. Jej dużym atutem jest naturalne, zielone otoczenie – wokół nieruchomości znajduje się zielony żywopłot i drzewa ,które nadają jej wyjątkowego charakteru. Dzięki temu nieruchomość tworzy kameralną enklawę i już dziś przypomina gotowy ogród, który można uzupełnić o wymarzony dom.

Działka bardzo foremna o wymiarach ok. 35x37x36x36m. Dobre warunki gruntowe do posadowienia domu, co wpływa bardzo korzystnie na budżet inwestycji.
Dla terenu  obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego , dzięki czemu przyszły inwestor od razu może przystąpić do budowy domu.
 
Kluczowe zapisy w planie:

·       teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
·       maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%,
·       powierzchnia biologicznie czynna – 50%,
·       wysokie dachy ,

Media :
·       prąd
·       woda  
·       kanalizacja
·       gaz


Komfortowa lokalizacja i infrastruktura. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest doskonała  lokalizacja połączona z rozwinięta infrastrukturą Tanowa.
W miejscowości znajdują się m.in. :szkoła, przedszkole, sklepy spożywcze, stacja benzynowa, punkty usługowe, restauracja czy obiekty rekreacyjne.

Dogodna komunikacja  ze Szczecinem i Policami. Dojazd do Szczecina zajmuje zaledwie 15 minut , a obecnie budowana Zachodnia Obwodnica  dodatkowo usprawni komunikację ze Szczecinem i nad morze. Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie około 2 minuty od działki, dzięki czemu dojazd do Szczecina czy Polic jest wygodny także bez samochodu.

Wokół Tanowa rozciąga się Puszcza Wkrzańska oferując rozległe tereny do spacerów , biegania czy wycieczek rowerowych.
Tanowo pozwala więc połączyć dwa pozornie przeciwstawne atuty: spokojne życie wśród zieleni oraz wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.
 
Tanowo jest cenione za połączenie bliskości Szczecina i Polic z otoczeniem lasów, terenów zielonych i spokojnej zabudowy jednorodzinnej. To właśnie ten balans sprawia, że miejscowość od lat cieszy się dużym zainteresowaniem osób szukających miejsca do życia poza miastem.

To jedna  z ostatnich dostępnych działek w Tanowie  o tak unikalnych parametrach .
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.