---

Opis

---

DZIAŁKA BUDOWLANA 1 146 m² – GRZĘDZICE K. STARGARDU
.
DLACZEGO WARTO?
✓ Media przy działce
✓ 1 146 m² powierzchni – komfortowa przestrzeń pod budowę domu i zagospodarowanie ogrodu
✓ Warunki zabudowy – wydana decyzja dotycząca budowy domu jednorodzinnego
✓ Zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie – nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części Grzędzic
✓ Blisko Stargardu – szybki dostęp do miasta, sklepów, szkół i pozostałej infrastruktury
✓ Szczecin w zasięgu codziennego dojazdu
✓ Spokojna okolica – połączenie wiejskiego charakteru z bliskością miasta
✓ Otwarta przestrzeń i atrakcyjny widok – działka graniczy z terenami niezabudowanymi

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
•⁠ ⁠Powierzchnia: 1 146 m²
•⁠ ⁠Obręb: Grzędzice, gmina Stargard
•⁠ ⁠Numer działki: 23/20
•⁠ ⁠Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
•⁠ ⁠Rodzaj zabudowy: budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący
•⁠ ⁠Dojazd: poprzez drogę wskazaną w decyzji o warunkach zabudowy
•⁠ ⁠Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rolne
•⁠ ⁠Teren: spokojny, z otwartym widokiem na okolicę
•⁠ Szkoła, Przystanek SKM, supermarket na terenie miejscowości

LOKALIZACJA
Grzędzice to miejscowość położona bezpośrednio w sąsiedztwie Stargardu, z dogodnym dostępem do miasta oraz Szczecina. Gmina wskazuje, że Grzędzice znajdują się około 4 km od Stargardu.
Orientacyjne odległości:
• Stargard – ok. 5–7 km
• Szczecin – ok. 30 km
• Poznań – ok. 230–250 km
• Berlin – ok. 175–185 km
Dodatkowym atutem jest położenie miejscowości przy linii kolejowej Szczecin–Poznań oraz rozwijająca się infrastruktura mieszkaniowa.

Doskonała komunikacja kolejowa
przystanek PKP Grzędzice znajduje się w pobliżu nieruchomości. Bezpośredni pociąg do Stargardu jedzie około 5–10 minut, natomiast do Szczecina Głównego około 30–35 minut. Dzięki temu można wygodnie dojechać do centrum Szczecina bez korzystania z samochodu.

WYDANA DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY
Dla działki została wydana Decyzja o warunkach zabudowy dotycząca inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą.

Z decyzji wynika m.in.:
• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
• możliwość realizacji budynku jednokondygnacyjnego z możliwością adaptacji poddasza,
• możliwość podpiwniczenia budynku,
• dach dwu- lub wielospadowy,
• minimalne nachylenie głównej połaci dachu 35°,
• dopuszczone pokrycie dachówką lub blachą dachówkopodobną,
• możliwość realizacji infrastruktury technicznej,
• zabudowa może być uzupełniona o usługi nieuciążliwe zgodnie z ustaleniami wskazanymi w decyzji.
Dokumentacja dotycząca warunków zabudowy dostępna do wglądu dla zainteresowanego Klienta.