---

Opis

---

Planujesz skredytować to marzenie – zadzwoń.
Oferta na wyłączność!
UWAGA miejsce na Twoją agroturystykę IDEALNA LOKALIZACJA W ŚWIETNEJ CENIE.
Przestronny i bardzo oryginalny dom położony na dużej działce o powierzchni 4075 m² z prywatnym stawem.
Dom wybudowany wg indywidualnego projektu jest idealnie wpasowany w otoczenie-z wykorzystaniem ukształtowania terenu i warunków glebowych.

DOM o powierzchni użytkowej ok. 142 m2 (całkowitej 177,60 m2), wykonany z prefabrykatów (płyty z trocinobetonu).

Na powierzchnię domu składają się:

salon z kominkiem i aneksem kuchennym 25,05m2
jadalnia 21,87m2
pokój telewizyjny z wyjściem na zadaszony taras (widok na staw) 21,64m2
sypialnia 8,64m2
Wc 4,32m2
przedpokój 11,25m2
ganek. 3,42m2
RAZEM POW UŻYTKOWA PARTERU: 96,19m2
PODDASZE
2 sypialnie z prywatnymi tarasami 
gabinet
toaleta 
RAZEM POW. UŻYTKOWA PODDASZA 38,65m2
STRYCH: przytulne miejsce - idealna baza dla dzieci lub miejsce do przechowywania

2 GARAŻE
Pomieszczenia gospodarcze:
drewutnia
warsztat
schowek
wędzarnia ze strefą do odpoczynku

Działka podzielona na strefy:
Rekreacyjna: sad, ogródek, miejsce do kąpieli słonecznych, staw ze slipem, domek letni ,wiata z jaccuzi, wędzarnia, namiot z huśtawką
Użytkowa:
Zaplecze budynków do przechowywania narzędzi, drewna, roweru wodnego, łódki, kosiarek, traktora.

Całość wymaga odświeżenia lub remontu, ale ma ogromny potencjał-tu czujesz się jak na całorocznym urlopie-przy dużych mrozach pojeździsz na łyżwach, a latem skorzystasz z kąpieli w stawie, atrakcji takich jak: rower wodny bądź łódka. Staw zarybiony- można też wzbogacić go o wymarzone gatunki ryb i spełniać wędkarskie pasje.
Idealne miejsce dla osób żyjących w zgodzie z  naturą, gdzie nawet zgodnie z tą myślą zastosowano innowacyjne rozwiązanie budowlane:
Trocinobeton-(prefabrykaty, z których wybudowano dom) w  porównaniu do budynków wykonanych z betonu komórkowego, cegieł lub skorupiaków, jest bardziej odporny na pękanie-charakteryzuje się zwiększoną elastycznością. Jego unikalne właściwości termiczne, odporność na pleśń i grzyby oraz ochrona przed owadami czynią go atrakcyjnym wyborem dla innowacyjnych i ekologicznych projektów budowlanych.

MEDIA: woda miejska, kanalizacja miejska (podłączona do istniejącego pierwotnie zbiornika szamba szczelnego), przyłącze elektryczne.
Gaz: w drodze przy działce-możliwość wystąpienia o podłączenie

KOSZTY UTRZYMANIA:
Ogrzewanie (kominek z płaszczem wodnym) drewno (ok. 1500 zł w sezonie grzewczym), alternatywnie- ogrzewanie elektryczne.
Koszty energii elektrycznej ok 700-800 zł (2 miesiące).
Woda wg zużycia.
OKOLICA: plaża nad jeziorem ok 300m, wzdłuż jeziora orzebiega ścieżka rowerowa (Dąbie->Lubczyna).
Idealne miejsce do prowadzenia działalonści turystycznej typu glamping, pensjonat lub hotelik.

Zapraszam na prezentację.