---

Opis

---

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 73,15 m², położone na parterze zadbanej kamienicy przy ul. Mickiewicza w Szczecinie. Doskonała lokalizacja na styku Turzynu i Pogodna sprawia, że nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie, jak i lokal pod działalność gospodarczą. To propozycja dla osób szukających reprezentacyjnego miejsca na kancelarię, biuro, gabinet lub dla rodzin ceniących bliskość centrum i terenów zielonych.

Najważniejsze atuty:
✔ 73,15 m² powierzchni użytkowej,
✔ parter – wygodny dostęp bez konieczności pokonywania dużej ilości schodów,
✔ 3 pokoje (w tym jeden przechodni),
✔ oddzielna, widna kuchnia,
✔ zabudowany balkon,
✔ mieszkanie w ostatnich latach przeszło kapitalny remont,
✔ lokal jest pusty i gotowy do wydania nowemu właścicielowi,
✔ idealne pod kancelarię, gabinet, biuro lub działalność usługową,
✔ odrębna własność – księga wieczysta bez hipoteki i jakichkolwiek obciążeń

Funkcjonalny rozkład obejmuje:

• duży pokój,
• dwa dodatkowe, nieco mniejsze pokoje (jeden przechodni – możliwość połączenia i zrobienia jednego wielkiego pokoju),
• oddzielną, widną kuchnię,
• przestronną łazienkę,
• przedpokój,
• zabudowany balkon.

Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz, a wysokość pomieszczeń charakterystyczna dla kamienic daje poczucie przestrzeni.

Stan techniczny:
Mieszkanie przeszło kapitalny remont kilka lat temu, a rok temu zostało dodatkowo odświeżone i pomalowane. Obecnie jest opróżnione z mebli, dzięki czemu nowy właściciel może od razu urządzić je według własnego pomysłu lub szybko przygotować pod działalność.

Doskonałe pod działalność gospodarczą:
Położenie na parterze w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części miasta sprawia, że lokal doskonale nadaje się na:

• kancelarię prawną,
• biuro rachunkowe,
• gabinet psychologiczny,
• gabinet terapeutyczny,
• pracownię projektową,
• biuro architekta,
• siedzibę firmy.

Łatwy dostęp dla klientów oraz prestiżowa lokalizacja to ogromne atuty tej nieruchomości.

Lokalizacja:
To jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Szczecinie.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

• Park Kasprowicza,
• Jasne Błonia,
• Stadion Pogoni Szczecin,
• liczne sklepy i punkty usługowe,
• centra handlowe,
• restauracje i kawiarnie,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• szkoły i przedszkola.

Dogodny dojazd zarówno do ścisłego centrum miasta, jak i pozostałych dzielnic.

Stan prawny:

• Odrębna własność.
• Założona księga wieczysta - brak hipoteki i innych obciążeń.
• Możliwość szybkiego wydania lokalu.

To nieruchomość, która dzięki swojej lokalizacji, układowi i położeniu na parterze daje wiele możliwości wykorzystania – zarówno jako wygodne mieszkanie, jak i prestiżowe miejsce prowadzenia działalności.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.