---

Opis

---

POGODNO | 2 POKOJE | 1 PIĘTRO | CEGŁA | PO REMONCIE | GOTOWE DO ZAMIESZKANIA | PEŁNE WYPOSAŻENIE | CICHA I ZIELONA OKOLICA

Na sprzedaż wyjątkowe, komfortowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni **41,28 m²**, położone na **1. piętrze** kameralnego, 3-piętrowego budynku z cegły przy **ul. Janickiego** na szczecińskim **Pogodnie** – jednej z najbardziej prestiżowych, zielonych i cenionych dzielnic miasta.

To propozycja dla osób poszukujących mieszkania gotowego do wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Lokal przeszedł remont, jest w pełni umeblowany i wyposażony, a **wszystkie meble oraz wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostają w cenie mieszkania**, dzięki czemu nowy właściciel może zamieszkać od razu lub rozpocząć wynajem praktycznie od dnia zakupu.

## Rozkład pomieszczeń:

* przestronny, doskonale doświetlony salon z piękną, oryginalną drewnianą podłogą ułożoną w klasyczną jodełkę,
* ustawna i komfortowa sypialnia,
* oddzielna kuchnia wyposażona w sprzęt AGD,
* łazienka z WC oraz oknem,
* funkcjonalny przedpokój.

Do mieszkania przynależy również piwnica.

Duże okna PCV z ekspozycją południowo-zachodnią sprawiają, że wnętrza są jasne i słoneczne przez większą część dnia, a widok na otaczającą zieleń zapewnia poczucie prywatności oraz komfort codziennego życia. Mieszkanie jest ciepłe, bardzo dobrze wyciszone i wyposażone w drzwi antywłamaniowe.

## Budynek

Lokal znajduje się w zadbanym, ocieplonym budynku z cegły o niskiej zabudowie. Odnowiona elewacja, estetyczna klatka schodowa oraz kameralny charakter inwestycji tworzą przyjazne miejsce do życia.

Dodatkowym atutem są **bezpłatne miejsca postojowe znajdujące się bezpośrednio przed budynkiem**, dzięki czemu parkowanie nie stanowi problemu zarówno dla mieszkańców, jak i ich gości.

## Lokalizacja

Pogodno od lat uznawane jest za jedną z najlepszych lokalizacji w Szczecinie. To dzielnica pełna zieleni, parków i klimatycznej zabudowy, ceniona za bezpieczeństwo, spokój oraz doskonałą komunikację z centrum miasta.

Mieszkanie położone jest w **cichej i spokojnej okolicy**, z dala od uciążliwego ruchu ulicznego, co zapewnia komfort codziennego wypoczynku.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

* Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny (ZUT),
* sklepy i punkty usługowe,
* przystanki komunikacji miejskiej,
* szkoły i przedszkola,
* tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz miejsca rekreacji.

## Informacje techniczne:

* powierzchnia: **41,28 m²**,
* piętro: **1 z 3**,
* budynek z cegły,
* niskie budownictwo,
* ogrzewanie miejskie,
* czynsz ok. **630 zł** (zawiera zaliczki na ogrzewanie, zimną wodę, wywóz odpadów oraz fundusz remontowy),
* ciepła woda z piecyka gazowego,
* dodatkowo płatne: prąd i gaz według zużycia,
* wyposażenie: pralka, lodówka, zmywarka oraz kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym.

To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem. Połączenie świetnej lokalizacji, funkcjonalnego układu, pełnego wyposażenia, niskiej zabudowy, zielonego otoczenia oraz gotowości do zamieszkania sprawia, że jest to oferta wyróżniająca się na szczecińskim rynku nieruchomości.

**Atuty w skrócie:**

✔ Pogodno – prestiżowa lokalizacja
✔ 2 pokoje
✔ 41,28 m²
✔ 1. piętro
✔ budynek z cegły
✔ po remoncie
✔ gotowe do zamieszkania
✔ pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie
✔ wszystkie meble pozostają dla nowego właściciela
✔ cicha i spokojna okolica
✔ dużo zieleni za oknami
✔ piwnica
✔ bezpłatne miejsca postojowe przed budynkiem
✔ świetna komunikacja z centrum Szczecina
✔ idealne dla singla, pary, studenta lub jako inwestycja pod wynajem.