---

Opis

---

Na sprzedaż kawalerka położona przy ul. Piekary w Szczecinie, na granicy Pomorzan i Śródmieścia. To lokalizacja łącząca bardzo dobrą komunikację z centrum miasta z ciszą i spokojem codziennego mieszkania.

Mieszkanie znajduje się na parterze wieżowca z lat 70. i ma powierzchnię **33,10 m²**. Dużym atutem nieruchomości jest **osobne wejście przez indywidualną klatkę schodową**, przeznaczoną wyłącznie dla tego lokalu. Dzięki temu właściciel ma do wyłącznego korzystania dodatkowo około **9 m² powierzchni**, która może pełnić funkcję praktycznej strefy wejściowej, miejsca do przechowywania lub dodatkowego zaplecza.

Lokal przeszedł gruntowny remont w 2003 roku, obejmujący również wymianę instalacji. W 2026 roku mieszkanie zostało odświeżone — wykonano nowe tynki, podłogi oraz łazienkę.

Mieszkanie składa się z:

* pokoju dziennego o powierzchni około 20 m²,
* kuchni o powierzchni około 4 m²,
* łazienki o powierzchni około 4,5 m²,
* niewielkiego korytarza łączącego pokój z łazienką.

Wejście do kuchni prowadzi z pokoju dziennego. Kuchnia została zdemontowana i pozostaje do własnej aranżacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość zaprojektowania jej zgodnie z własnymi potrzebami.

Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza, a wysokość pomieszczeń wynosząca około **3 m** dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Czynsz wynosi około **526 zł** i zawiera zaliczki na ogrzewanie.

Dodatkowym atutem jest forma własności — **spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu**. Dzięki temu mieszkanie mogą nabywać również osoby spoza Unii Europejskiej bez konieczności uzyskiwania zgody MSWiA.

Największe atuty nieruchomości:

* lokalizacja na granicy Pomorzan i Śródmieścia,
* bardzo dobra komunikacja,
* cisza i spokojne otoczenie,
* parter,
* osobne wejście przez indywidualną klatkę,
* około 9 m² dodatkowej powierzchni do wyłącznego korzystania,
* wysokość pomieszczeń około 3 m,
* duże okna i dobre doświetlenie,
* ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
* kuchnia do własnej aranżacji,
* spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

To propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestora poszukującego lokalu pod wynajem w dobrze skomunikowanej części Szczecina.