---

Opis

---

Wyjątkowy, energooszczędny segment w Mierzynie – 142 m², garaż, fotowoltaika | DOSTĘPNY OD ZARAZ!
Szukasz idealnego domu dla swojej rodziny? Miejsca, które łączy w sobie spokój z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Na sprzedaż trafia środkowy segment szeregowca zlokalizowany w niezwykle pożądanej, bezpiecznej i spokojnej części Mierzyna. Dom oddany do użytku w 2001 roku, o powierzchni 142 m² i posadowiony na działce 208 m², zachwyca funkcjonalnością, przestrzenią oraz nowoczesnymi, energooszczędnymi rozwiązaniami.
 Dostępność: Dom wolny i dostępny OD ZARAZ!
⚖️ Stan prawny: Pełna własność (czysta sytuacja prawna).
 Cena: 1 100 000 zł
 Powierzchnia domu: 142 m²
 Powierzchnia działki: 208 m²
 Rok budowy: 2001
 Garaż: Jednostanowiskowy w bryle budynku
________________________________________
☀️ ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ, BEZPIECZEŃSTWO I WYGODA
• Fotowoltaika: Nowoczesna instalacja generująca własny prąd – realna ulga dla domowego budżetu.
• Garaż: Bezpieczne miejsce na auto i dodatkowe przechowywanie (wejście w bryle budynku).
• Ogrzewanie: Niezawodny, nowoczesny piec gazowy marki Brötje.
• Bezpieczeństwo: Solidne rolety antywłamaniowe zainstalowane we wszystkich oknach domu.
________________________________________
️ ROZKŁAD POMIESZCZEŃ – 3 POZIOMY KOMFORTU
PARTER: Serce domu i strefa dzienna
• Garaż jednostanowiskowy: Wygodny wjazd, idealny na samochód, rowery lub sprzęt ogrodowy.
• Salon z kominkiem: Przestronny, jasny, z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras i do ogrodu położonego od strony południowej. Kominek zapewni niepowtarzalny klimat w zimowe wieczory. Na podłodze eleganckie panele.
• Otwarta kuchnia: W pełni wyposażona w meble w zabudowie oraz sprzęt AGD (lodówka w zabudowie, zmywarka, piekarnik, płyta elektryczna, okap podszafkowy). Na podłodze funkcjonalna terakota, a na ścianie pas z kafli.
• Toaleta dla gości: W estetycznej glazurze i terakocie.
• Pomieszczenie gospodarcze: Praktyczna przestrzeń z dodatkowym, drugim wyjściem na ogród.
I PIĘTRO: Prywatna strefa relaksu (panele na podłogach)
• Pokój Open Space z garderobą: Ogromna sypialnia lub przestrzeń wypoczynkowa z dwiema pojemnymi szafami w zabudowie.
• Sypialnia z pokojem kąpielowym: Wyjątkowy pokój połączony z dużą łazienką (glazura, terakota), wyposażoną w kabinę prysznicową z hydromasażem oraz pralkę.
PODDASZE: Przestrzeń z potencjałem
• Duży, świetnie doświetlony (okna połaciowe drewniane) pokój typu open space.
• Możliwość własnej aranżacji: Przestrzeń idealnie sprawdzi się jako przestronne biuro do pracy zdalnej lub bez problemu da się podzielić na dwa niezależne pokoje (np. dla dzieci).
________________________________________
 OGRÓD I OTOCZENIE
Ogród jest kameralny i pięknie zagospodarowany wieloletnimi nasadzeniami – to idealne miejsce na poranną kawę, grilla czy bezpieczną zabawę dzieci. Dach budynku pokryty jest trwałą blachodachówką. Przed domem znajdują się dodatkowe, oświetlone miejsca parkingowe.
________________________________________
 DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Nieruchomość mieści się przy spokojnej, oświetlonej i bezpiecznej ulicy. Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, masz w zasięgu ręki:
•  Przystanki autobusowe zapewniające szybki dojazd do Szczecina
•  Sklepy (w tym Biedronka) na codzienne zakupy
•  Szkoła podstawowa oraz przedszkola – doskonałe rozwiązanie dla rodzin z dziećmi
________________________________________
 Zapraszam na prezentację! Klucze w biurze. Nie zwlekaj – dom jest gotowy do przekazania nowym właścicielom od ręki. Skontaktuj się ze mną, aby umówić się na dogodny termin.
Pierwsze dwa zdjęcia są wizualizacją jak można urządzić salon i kuchnię.