---

Opis

---

Przedstawiamy państwu ofertę sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej z 2020 roku, z nieużytkowym poddaszem i garażem w bryle budynku.
Dom mieści się w dzielnicy Bezrzecze Krzekowo, o powierzchni całkowitej około 240 m2.

Powierzchnia mieszkalna parter:
- salon z jadalnią,
- otwarta kuchnia,
- toaleta z WC,
- wiatrołap,

Powierzchnia mieszkalna pietro:
- 3 pokoje,
- łazienka,
- garderoba,
- pomieszczenie biurowe,

Standard mieszkalny
- w pełni umeblowany,
- wygłuszony 10-centymetrową ścianą akustyczną od sąsiadów,
- zewnętrzne rolety zlicowane z elewacją na parterze,
- w całym domu zamontowane moskitiery,
- Inteligentna ochrona: zaawansowany alarm z monitoringiem, czujnikami ruchu w domu i garażu,
- czujniki dymu/czadu,
- ogrzewanie: piec gazowy Viessmann Vitodens z zasobnikiem na wodę 45 l,
- internet światłowodowy, dwa rutery WiFi
- podłogi z dębowej deski barlineckiej,
- schody dębowe z podstopniami na wysoki połysk,
- kompletne AGD: lodówka Samsung, energooszczędna zmywarka Bosch, piekarnik parowy, mikrofala oraz inteligentna płyta indukcyjna Electrolux,
- meble w kuchni oraz szafy w domu wykonane na zamówienie,


Ogród i otoczenie
- 390 m2 powierzchni całkowitej,
- 310 m2 powierzchni użytkowej,
- w ogrodzie, przestronny domek narzędziowy z systemem regałów,
- dwa tarasy, huśtawka, stół z sześcioma składanymi krzesłami ogrodowymi, oraz duży rozkładany parasol,
- automatyczny system nawadniania trawnika Rainbird,
- garaż o pow. 16 m2, z systemem regałów, wieszaków na rowery, elektronarzędzia i stacją uzdatniania wody marki Ecowater,
- ogród otoczony płotem - od strony południowej akustycznym z PVC o wysokości 220cm,



STANDARD BUDOWLANY:
- materiał Silikat,
- dach skośny, dachówka ceramiczna - zamontowane płotki przeciwśnieżne (ochrona rynien i bezpieczeństwo zimą).
- okna antywłamaniowe PCV dwuszybowe,
- drzwi antywłamaniowe,
- podjazd utwardzony,
- powierzchnia: użytkowa około 160 m², całkowita około 240 m2,
- ochrona -domofon / wideofon monitoring / - system alarmowy działka i otoczenie,
- strych nad powierzchnią całego domu: poddasze ocieplone pianą PUR



LOKALIZACJA:
- nieruchomość usytuowana w dzielnicy Krzekowo Bezrzecze
- wokół stoją niskie domy w luźnej zabudowie, 
- w okolicy

MEDIA:
- prąd,
- gaz,
- woda z sieci miejskiej
- kanalizacja miejska
- ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwubiegowego.


ATUTY:
- prestiżowa lokalizacja
- działka z dojrzałymi nasadzeniami,
- możliwość adaptacji poddasza na cele mieszkalne,
- miejsce idealne pod działalność biurową,
- funkcjonalny rozkład domu,
- zainstalowany monitoring i alarm,
- spokojna dzielnica w niewielkiej odległości od centrum miasta.
- dojazd autem do centrum zajmuje 10min.

Oferta wyłącznie w naszym biurze. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!