---

Opis

---

Na sprzedaż dwupokojowe, niezwykle ciche i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 50 m², zlokalizowane przy ulicy Cukrowej w Szczecinie (Gumieńce). Wyjątkowym atutem nieruchomości jest przynależący do niej na własność duży ogród, usytuowany bezpośrednio za budynkiem.

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze kamienicy (w budynku znajduje się łącznie tylko 5 mieszkań, co gwarantuje kameralną atmosferę).  W salonie i sypialni okna wychodzą na stronę ogrodu, a nie na ulicę, co zapewnia ciszę i prywatność.

Układ pomieszczeń:

• Salon
• Sypialnia
• Kuchnia
• Łazienka
• Korytarz

Stan techniczny: Około 15 lat temu w mieszkaniu przeprowadzono gruntowny remont, podczas którego wymieniono instalację elektryczną oraz gazową, a na ścianach położono gładzie. Drewniana stolarka drzwiowa jest  w bardzo dobrym stanie. Obecnie nieruchomość wymaga jedynie odświeżenia według własnych upodobań.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z pieca gazowego. Zaletą są bardzo niskie koszty utrzymania – czynsz do wspólnoty wynosi zaledwie 300 zł.

Przynależności i części wspólne:

• Do mieszkania przynależy bardzo duża piwnica o powierzchni około 12 m².
• Mieszkańcy mają również prawo do korzystania z ogólnodostępnego, wspólnego strychu.

Lokalizacja i otoczenie: Nieruchomość łączy zalety spokojnego, zielonego otoczenia z doskonałą infrastrukturą Gumieniec. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się wydziały Uniwersytetu Szczecińskiego, co nadaje nieruchomości także wysoki potencjał inwestycyjny pod wynajem. Bliskość stacji kolejowej Szczecin Gumieńce, przystanków komunikacji miejskiej oraz punktów handlowo-usługowych zapewnia codzienną wygodę i sprawny dojazd do centrum miasta oraz tras wylotowych.

Sąsiedztwo jest bardzo ciche i spokojne. Mieszkanie wolne od zaraz, dostępne bezpośrednio po sfinalizowaniu transakcji.
Cena podlega negocjacji.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości. Pozostaję do dyspozycji pod wskazanym numerem telefonu – codziennie, również w weekendy, w godzinach 9:00–21:00.