---

Opis

---

Na sprzedaż! Wyłącznie u nas!
Perełka w centrum Szczecina: Gotowa nieruchomość - układ pomieszczeń pod biznes lub idealne mieszkanie!

Szukasz przestrzeni, która obroni się sama lokalizacją i funkcjonalnością?
Mam dla Was świetną ofertę przy ul. Ściegiennego – zaledwie 150 metrów od tętniącej życiem Alei Wojska Polskiego!
Prezentujemy na sprzedaż lokal o powierzchni 71,5 m² usytuowany na parterze klimatycznej kamienicy. Co ważne: w księdze wieczystej nieruchomość figuruje jako lokal mieszkalny, co otwiera szerokie spektrum możliwości finansowania i przeznaczenia!
Potencjał komercyjny, który pokochasz!
Lokal przez lata z sukcesem działał jako prywatny gabinet specjalistyczny. Ma idealny rozkład pod usługi, wejście bezpośrednio z ulicy oraz witrynę, która zapewni przyszłemu najemcy lub właścicielowi świetną ekspozycję.

Nieruchomość jest gotowa pod takie przeznaczenie, jak:
- Kancelarię prawną lub notarialną
- Gabinet lekarski, psychoterapeutyczny lub kosmetyczny
- Biuro rachunkowe / kreatywne i itp.
lub po prostu:
- Komfortowe mieszkanie w sercu miasta

Lokal może łączyć obie funkcje - lokal usługowy oraz 2-pokojowe mieszkanie prywatne...

Przestrzeń skrojona na miarę (Rozkład pomieszczeń)
Wnętrze nie wymaga przestawiania ścian – układ jest niezwykle ergonomiczny i dzieli się na:
1. Przestronny hall (lub gabinet) – idealny na reprezentacyjną recepcję, sekretariat lub poczekalnię.
2. Dodatkowo 2 niezależne gabinety / pokoje – gwarantujące pełną prywatność.
3. Zaplecze socjalne: osobną kuchnię oraz łazienkę.
Stan nieruchomości:
- Lokal wymaga odświeżenia. To idealna okazja, aby zaaranżować przestrzeń dokładnie pod standardy swojej marki lub własne cele mieszkaniowe, nie angażując przy tym większych nakładów (odmalowanie ścian).
Podłogi są w bardzo dobrym stanie.
Wszystkie urządzenia i infrastruktura techniczna działają bez zarzutu.
Niskie koszty utrzymania!
1. Czynsz administracyjny to 350 zł!
2. Media: gaz i prąd płatne według realnego zużycia.

Zapraszamy do współpracy!
Lokalizacja w ścisłym centrum Szczecina generuje naturalny, stały ruch pieszych i zapewnia bezproblemowy dojazd. To prestiżowy adres, który podniesie rangę każdego biznesu.
Zadzwoń, chętnie udostępnię dodatkowe informacje, odpowiem na pytania i zorganizujemy prezentację.