---

Opis

---

Na sprzedaż oferujemy przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 51,08 m², zlokalizowane na wygodnym pierwszym piętrze w siedmiopiętrowym bloku przy ulicy Rapackiego w Szczecinie (dzielnica Niebuszewo-Bolinko). Budynek jest zadbany i wyposażony w nowoczesną, cichobieżną windę, co zapewnia pełną dostępność i komfort bez barier architektonicznych.

Status prawny: Nieruchomość stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Co niezwykle istotne z punktu widzenia formalnego – mieszkanie to mogą bez przeszkód i zbędnej biurokracji nabyć również obywatele spoza Unii Europejskiej. Transakcja nie wymaga uzyskiwania zgody MSWiA, co pozwala na szybkie i bezproblemowe przystąpienie do aktu notarialnego.

Układ pomieszczeń: Mieszkanie charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym, w pełni rozkładowym układem, co gwarantuje codzienną wygodę i prywatność mieszkańców. W skład lokalu wchodzą:

• dwa ustawne i dobrze doświetlone pokoje,
• osobna, widna kuchnia,
• przestronny hol,
• łazienka,
• osobne WC.

Z większego pokoju wyjście prowadzi na bardzo duży balkon. Jego ogromnym atutem jest fakt, że widok nie jest przesłonięty przez inne bloki, co zapewnia poczucie przestrzeni oraz doskonałe doświetlenie wnętrza.

Stan techniczny: Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość dowolnej aranżacji i wykończenia wnętrz według własnego uznania. Co kluczowe – w lokalu jest nowa instalacja elektryczna. Pozwala to zaoszczędzić czas oraz znaczne nakłady finansowe na starcie prac remontowych.

Dodatkowa przestrzeń do przechowywania: Do mieszkania przynależy piwnica oraz hol o powierzchnia 10m2 znajdujący się przed wejściem do mieszkania współdzielony z tylko jednym innym mieszkaniem To wyjątkowo komfortowe rozwiązanie, rzadko spotykane w większości standardowych bloków, które idealnie sprawdzi się do przechowywania rowerów, wózków, narzędzi czy rzeczy sezonowych.

Opłaty eksploatacyjne: Czynsz administracyjny wynosi ok. 720 zł. Kwota ta zawiera już zaliczki na ogrzewanie oraz ciepłą i zimną wodę. Dodatkowym kosztem pozostaje jedynie prąd oraz gaz, rozliczane według rzeczywistego zużycia.

Lokalizacja: Ulica Rapackiego to punkt doskonale skomunikowany z każdą częścią Szczecina. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska:

• Komunikacja: bliskość kluczowych węzłów przesiadkowych (rejon Ronda Giedroycia) oraz stacji Szczecin Niebuszewo (SKM) zapewnia błyskawiczny dojazd do ścisłego centrum oraz wyższych uczelni (ZUT, US).
• Zakupy i usługi: w zasięgu krótkiego spaceru znajduje się kultowe Targowisko Manhattan, liczne markety, sklepy specjalistyczne, apteki oraz placówki medyczne.
• Rekreacja: bliskość Jasnych Błoni i Parku Kasprowicza pozwala na codzienne korzystanie z terenów zielonych.

Mieszkanie ze względu na niski stopień barier architektonicznych (wygodne piętro, nowoczesna winda), optymalny metraż, ułatwienia prawne dla obcokrajowców oraz doskonałą lokalizację stanowi idealną propozycję dla rodziny, pary, a także jako bezpieczna i rentowna lokata kapitału pod wynajem. Nieruchomość oferowana jest w bardzo atrakcyjnej cenie, biorąc pod uwagę jej potencjał oraz lokalizację.

KLUCZE W BIURZE
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości. Przekonaj się na własne oczy, jak wyjątkowe i przestronne jest to wnętrze!
Pozostaję do dyspozycji pod wskazanym numerem telefonu – codziennie, również w weekendy, w godzinach 9:00–21:00.