---

Opis

---

Na sprzedaż wyjątkowe, funkcjonalne mieszkanie dwupoziomowe położone na spokojnym i cenionym osiedlu Kijewo w Szczecinie. Lokal o powierzchni użytkowej 96,78 m2 (ok. 111 m2 powierzchni całkowitej liczonej po podłodze) znajduje się na 3. piętrze w kameralnym, zadbanym budynku z 2007 roku.

Układ mieszkania:
Poziom I
- przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni blisko 31 m2 z wyjściem na balkon,
- główna sypialnia o powierzchni prawie 13 m2 z garderobą,
- łazienka (3,56 m2) z wolnostojącą wanną,
- osobne WC (2,13 m2) oraz przedpokój. Poziom I wyposażony jest w klimatyzację, zapewniającą pełny komfort w upalne dni.

Poziom II
- dwie niezależne sypialnie z szafami (8,55m2, 9,39m2)
- otwarta przestrzeń mogąca pełnić funkcję gabinetu, pokoju rekreacyjnego lub dodatkowej sypialni (9,44m2),
- łazienka z prysznicem (3,84 m2),
- osobne WC (2,03 m2) oraz przestronny przedpokój (8,59m2).

Kuchnia w zabudowie kuchennej oraz ze sprzętem AGD: zmywarka, piekarnik, mikrofala oraz lodówka (w cenie). W salonie biokominek oraz wydzielona strefa jadalniana. Na piętro prowadzą drewniane schody, idealnie komponujące się z wnętrzem. Dodatkowym atutem są osobne łazienki oraz WC na każdym z poziomów.

Mieszkanie przeszło częściowy remont 6 lat temu (kuchnia, WC, pokoje, salon). Dostęp do 3 i 4 piętra budynku tylko dla mieszkańców nieruchomości utytułowanych na tych piętrach ze względu na drzwi, zapewniające dodatkowe bezpieczeństwo. Na poddaszu dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Istnieje możliwość podziału nieruchomości na dwa osobne i niezależne lokale mieszkalne.

Opłaty
- czynsz do zarządcy: ok. 770 zł przy 4 osobowej rodzinie,
- SEC: ok. 400–600 zł,
- prąd: według zużycia (obecnie ok. 500 zł co 2 miesiące).

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej cenionych części prawobrzeża, Szczecin Kijewo. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie spokoju i bliskości miejskiej infrastruktury. Na osiedlu znajduje się ogólnodostępny parking dla mieszkańców.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- sklepy i punkty usługowe,
- szkoły i przedszkola,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- tereny zielone i rekreacyjne, Jeleni Staw,
-szybki wyjazd na drogi ekspresowe oraz sprawny dojazd do centrum miasta.

To przestronne, funkcjonalne mieszkanie z dużym potencjałem, które doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja. Osiedle kameralne i bardzo spokojne.