---

Opis

---

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej cenionych części szczecińskich Gumieniec. Dom znajduje się przy kameralnej uliczce, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w doskonałej lokalizacji zapewniającej szybki dostęp do centrum miasta.

Budynek o powierzchni 110 m² usytuowany jest na dużej działce o powierzchni 848 m², co stwarza szerokie możliwości zagospodarowania terenu, rozbudowy istniejącego domu lub realizacji własnej koncepcji architektonicznej.

Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych kondygnacji, dzięki czemu istnieje możliwość wydzielenia dwóch oddzielnych mieszkań. Dom posiada dwa wejścia, 5 pokoi, osobne kuchnie oraz łazienki, co czyni go interesującą propozycją zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem.

Na parterze znajdują się :
-wiatrołap,
-korytarz,
-kuchnia,
-łazienka,
-osobne WC
-trzy pokoje.

Ta część budynku wymaga remontu i daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb.

Poddasze użytkowe zostało wyremontowane i jest gotowe do zamieszkania. Znajdują się tutaj:
-dwa pokoje,
-kuchnia,
-łazienka,
-pomieszczenie gospodarcze.

Dom jest częściowo podpiwniczony. Na działce znajduje się również garaż blaszany.

W ostatnich latach wykonano szereg prac modernizacyjnych. Budynek został ocieplony, a pokrycie dachowe wymieniono w 2010 roku. Dodatkowym atutem są zalegalizowane wykusze, które nie tylko zwiększają powierzchnię użytkową, ale również nadają bryle budynku indywidualny charakter.

Ogrzewanie realizowane jest niezależnie dla każdej kondygnacji – osobne liczniki, na parterze funkcjonuje ogrzewanie węglowe, natomiast poddasze ogrzewane jest piecem gazowym. Ciepła woda z pieca gazowego dwuobiegowego w całym domu. 

Największym atutem nieruchomości pozostaje przestronna działka o powierzchni 848 m². To idealne miejsce na stworzenie pięknego ogrodu, strefy rekreacyjnej lub dalszą rozbudowę zabudowy.
Lokalizacja zapewnia wygodę codziennego życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnie, sklepy, centra handlowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, które gwarantują sprawny dojazd do wszystkich części Szczecina.

To nieruchomość z dużym potencjałem dla osób poszukujących domu z charakterem, przestronnej działki oraz możliwości dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Doskonale sprawdzi się zarówno jako dom rodzinny, jak i inwestycja z możliwością stworzenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.