Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej, położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina – Pogodnie, przy ul. Traugutta. To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz pięknie zagospodarowanym ogrodem. Dom o powierzchni 130 m² z ogrodem o powierzchni 350 m². Nieruchomość została wybudowana w 1929 roku w technologii tradycyjnej z cegły. W 2008 roku przeprowadzono gruntowną modernizację obejmującą wymianę instalacji elektrycznej, gazowej oraz wodno-kanalizacyjnej. Budynek jest ocieplony, ciepły i zadbany, a elewacja frontowa została odświeżona w bieżącym roku.
Rozkład pomieszczeń Parter:
przestronny salon 13m2
aneks kuchenny z jadalnią 16m2, z wyjściem na taras i ogród,
WC, 1m2
Przedpokój 5m2
I piętro:
2 ustawne sypialnie, 13m2, i 16m2
łazienka z prysznicem 4m2.
II piętro:
2 pokoje, 9m2 i 11m2
WC,1m2
poddasze.
Piwnica (ok. 45 m²):
łazienka z wanną, 6m2
pomieszczenia gospodarcze i magazynowe z dużym potencjałem aranżacyjnym.
Podane wymiary pomieszczeń są przybliżone.
Najważniejsze atuty
doskonała lokalizacja w prestiżowej części Pogodna,
pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami,
przestronny taras od strony ogrodu,
możliwość dojazdu do posesji również od ul. Mickiewicza, na końcu ogrodu znajduje się brama umożliwiająca wjazd,
wszystkie najważniejsze instalacje wymienione,
ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego,
dach pokryty dachówką ceramiczną,
okna PCV,
domek gospodarczy na narzędzia,
monitoring oraz domofon,
dostęp do internetu, telewizji kablowej i telefonu.
Koszty utrzymania
prąd: ok. 230 zł miesięcznie,
gaz: ok. 500 zł miesięcznie (w zależności od sezonu).
Lokalizacja Pogodno od lat uznawane jest za jedną z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Szczecina. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, ryneczek Pogodno, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, jednocześnie gwarantując ciszę i komfort codziennego życia. Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla rodzin, które cenią przestrzeń, funkcjonalność oraz wyjątkowy klimat historycznej zabudowy Pogodna.
