---

Opis

---

Reprezentacyjny lokal biurowy 125 m² na wynajem – Wały Chrobrego, Szczecin

Oferujemy do wynajęcia przestronny lokal biurowy o powierzchni 125 m², usytuowany na III piętrze reprezentacyjnej, czteropiętrowej kamienicy położonej w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Szczecina – na Wałach Chrobrego, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta.

Układ pomieszczeń

Na powierzchnię lokalu składa się:

- 5 pomieszczeń biurowych o zróżnicowanej powierzchni,

- pomieszczenie socjalno-kuchenne z zabudową,

- toaleta,

- korytarz.

Istnieje możliwość dostosowania układu pomieszczeń do potrzeb najemcy poprzez zwiększenie lub zmniejszenie liczby pokoi biurowych.


Czynsz najmu: 7 500 PLN netto miesięcznie.

Dodatkowo obowiązuje opłata eksploatacyjna w wysokości 15 PLN netto/m², obejmująca:

- wodę i odprowadzanie ścieków,

- ogrzewanie,

- wywóz odpadów,

- całodobowy dozór obiektu,

- eksploatację systemu przeciwpożarowego,

eksploatację systemu alarmowego i napadowego,

- sprzątanie części wspólnych,

- utrzymanie i eksploatację powierzchni ogólnodostępnych.

Do wszystkich podanych kwot należy doliczyć podatek VAT.


Najemca ponosi dodatkowo koszty:

- energii elektrycznej,

- usług telekomunikacyjnych,

- internetu.

Istnieje również możliwość zamówienia kompleksowej usługi sprzątania biura – warunki ustalane indywidualnie.

Kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu brutto.

Lokal jest gotowy do natychmiastowego użytkowania i dostępny od zaraz.

Budynek posiada charakter zamknięty – wejście dla osób z zewnątrz odbywa się za pośrednictwem domofonu. Teren jest ogrodzony i objęty całodobową ochroną.

Wszystkie lokale biurowe wyposażone są w:

- klimatyzację,

- system alarmowy,

-system napadowy,

- system przeciwpożarowy,

- kodowany zamek elektromagnetyczny w drzwiach wejściowych,

- wewnętrzną sieć komputerową,

- możliwość podłączenia dowolnej liczby linii telefonicznych i łączy internetowych.

Najemca ma całodobowy dostęp do lokalu przez 7 dni w tygodniu.

Bezpośrednio przy budynku znajduje się duży ogólnodostępny parking. Istnieje również możliwość wynajęcia dedykowanych miejsc parkingowych.

Dodatkowo w budynku w części przyziemnej można wynająć magazyn / archiwum lub serwerownię, powierzchnia pomieszczeń wynosi od 10 m² do 25 m². W części przyziemnej jest rowerownia dla najemców.

Do dyspozycji najemców pozostaje także rowerownia.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w prestiżowej części Szczecina, w otoczeniu najważniejszych instytucji, obiektów kulturalnych i biznesowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Filharmonia Szczecińska, Muzeum Narodowe, Muzeum Morskie, Urząd Wojewódzki, Akademia Morska, Teatr Współczesny, Park im. Stefana Żeromskiego, Komenda Wojewódzka Policji, Zamek Książąt Pomorskich, a także liczne hotele, restauracje i punkty usługowe.