---

Opis

---

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży rozkładowego, zadbanego mieszkania o pow. 61mkw po generalnym remoncie w 2024 r. w ścisłym centrum. W obecnym układzie mamy przedpokój, dużą kuchnię z jadalnią, dużą sypialnię oraz pokój dzienny/gabinet z możliwością zmiany układu pomieszczeń - przykładowo stworzenia salonu z aneksem kuchennym oraz dwóch sypialni.
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze bardzo zadbanej, odnowionej kamienicy z dostępem do prywatnego, zielonego podwórka, co zapewnia komfort i spokój w samym sercu miasta.

Mieszkanie:
* powierzchnia 61mkw
* 1 piętro, orientacja na wschód i zachód, tylko 2 mieszkania na piętrze
- dużą kuchnia z jadalnią (meble w zabudowie i markowe AGD w cenie mieszkania)
- sypialnia z dużym łóżkiem małżeńskim i biokominkiem
- łazienka wykończona drrewnopodobną glazurą z WC podtynkowym, prysznicem, pralką i suszarką
- pokój dzienny/gabinet wyposażony w sofę narożną z funkcją spania oraz dużą szafę i biurko
* wszystkie instalacje po wymianie – piony wodno-kanalizacyjne, instalacja elektryczna w mieszkaniu oraz częściach wspólnych
* wyrównanie ścian – płyty GKB na profilach stalowych
* podłogi – panele klasy 6. - najwyższa dostępna na rynku klasa ścieralności
* drzwi wejściowe antywłamaniowe, okna PCV
* wykończenie z dbałością o szczegóły
 
Budynek:
* kamienica ocieplona, zaizolowana po remoncie w 2025 r. z nową fasadą
* bardzo zadbana klatka schodowa ze zdobieniami po odnowieniu w 2025 r.
* dach po wymianie
* zamykane zielone podwórko - w planach rewitalizacja
* przynależna duża piwnica 23mkw
 
Okolica:
Bardzo dobra lokalizacja dla osób szukających mieszkania w centrum. W najbliższej okolicy znajduje się CH Kupiec, CH Turzyn, Deptak Bogusława, liczne punkty handlowo – usługowe, sklepy, szkoły podstawowe i licea. W odległości 5 minut spacerem znajdują się węzły komunikacyjne przy Placu Kościuszki oraz Placu Szarych Szeregów z licznymi przystankami tramwajowymi i autobusowymi. Jasne Błonia 2 kilometry dalej dla osób ceniących wypoczynek na świeżym powietrzu. Miejsca parkingowe wzdłuż ulicy w strefie SPP za złotówkę dziennie (440zł rocznie) oraz nowy duży dwupoziomowy parkingowiec z dostępnym wykupem abonamentu dla mieszkańców kwartału. Ograniczony ruch uliczny oraz nasadzenia to dodatkowe atuty tej okolicy.
 
Ważne:
* czynsz przy 2 osobach z funduszem remontowym wynosi zaledwie 500zł
* ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego dwubiegowego
* wszystkie instalacje po wymianie
* cały budynek po generalnym remoncie
* możliwość pozostawienia całego wyposażenia