---

Opis

---

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne i przestronne mieszkanie o powierzchni całkowitej 101 m² (powierzchnia użytkowa 80,69 m²), położone przy ul. Zacisznej – w świetnie skomunikowanej i bardzo atrakcyjnej lokalizacji.

Lokal idealnie sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem pod wynajem lub podział na niezależne mieszkania.

Układ mieszkania:
• 4 ustawne pokoje,
• osobna kuchnia,
• 2 łazienki,
• duży, przestronny przedpokój,
• schowki i szafy w zabudowie,
• strych na niemal całej powierzchni mieszkania – idealny jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Atuty nieruchomości:
• możliwość podziału na 2 lub nawet 3 niezależne lokale mieszkalne,
• centralny odkurzacz,
• ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego,
• bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń,
• duży potencjał inwestycyjny,
• dodatkowa powierzchnia na strychu,
• mieszkanie jasne i przestronne.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Zacisznej – w spokojnej, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowanej okolicy.

W pobliżu znajdują się:
• centrum miasta,
• komunikacja miejska,
• Rynek Manhattan,
• park Kasprowicza i tereny zielone,
• sklepy, punkty usługowe oraz szkoły.

To doskonała lokalizacja dla osób ceniących wygodę codziennego życia oraz szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta.

Idealne dla:
• RODZINY:
1. Duża przestrzeń dla całej rodziny – 4 pokoje oraz ponad 100 m² powierzchni całkowitej zapewniają komfort życia nawet dla większej rodziny.
2. Dwie łazienki – ogromne udogodnienie przy codziennym funkcjonowaniu większej liczby domowników.
3. Dodatkowy strych do przechowywania – przestrzeń na sezonowe rzeczy, zabawki, walizki czy sprzęt sportowy.
4. Świetna lokalizacja dla rodzin – wszystko potrzebne do codziennego życia jest pod ręką.
5. Możliwość elastycznej aranżacji – mieszkanie można dostosować do zmieniających się potrzeb rodziny.

• INWESTORA:
1. Możliwość podziału na 2 lub 3 niezależne lokale – układ mieszkania stwarza duży potencjał zwiększenia rentowności inwestycji poprzez wydzielenie mniejszych mieszkań pod wynajem.
2. Atrakcyjna lokalizacja pod wynajem – blisko centrum, komunikacji miejskiej, Rynku Manhattan oraz terenów zielonych zapewnia wysokie zainteresowanie najemców.
3. Dwie łazienki i 4 pokoje – funkcjonalny układ idealny pod wynajem pokoi lub stworzenie kilku niezależnych stref mieszkalnych.
4. Dodatkowa przestrzeń strychowa – możliwość wykorzystania jako zaplecze magazynowe dla najemców lub dodatkowy atut podnoszący wartość nieruchomości.
5. Potencjał wzrostu wartości nieruchomości – mieszkania z dużym metrażem i możliwością adaptacji są coraz bardziej poszukiwane zarówno przez inwestorów, jak i osoby szukające alternatywy dla nowych inwestycji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.