---

Opis

---

Z przyjemnością prezentujemy Państwu niezwykle słoneczną, doskonale zlokalizowaną nieruchomość w samym tętniącym życiem centrum. To kompaktowe mieszkanie typu studio o powierzchni 24,80 m² łączy w sobie wyjątkową wygodę z potężnym potencjałem inwestycyjnym.
Mieszkanie usytuowane jest na czwartym piętrze wysokiego budynku, który właśnie przechodzi estetyczną metamorfozę (trwający remont klatki schodowe); w budynku  cichobieżna winda.
Przytulna, gotowa do zamieszkania przestrzeń; wnętrze ma bardzo funkcjonalny układ, jest zadbane i w pełni przygotowane na przyjęcie nowego lokatora. W cenie nieruchomości otrzymują Państwo kompletne wyposażenie, tworząc gotową i przytulną przestrzeń do życia lub doskonałą bazę pod własne, nowoczesne akcenty:

• Salon dzienny (ok. 18 m²): przestronny, skąpany w słońcu pokój. Na wyposażeniu pozostaje wygodny narożnik, szafka pod TV oraz zestaw funkcjonalnych szafek stojących i wiszących.
  
• Część kuchenna (ok. 2,5 m²): ergonomiczny aneks w pełni wyposażony w niezbędny sprzęt AGD (lodówka, kuchenka, piekarnik) oraz zabudowę szafkową.
  
• Łazienka (ok. 3 m²): wyposażona w komfortową kabinę prysznicową, pralkę oraz praktyczną szafkę pod umywalką.
  
• Przedpokój (ok. 3 m²): Wyposażony w pojemną, lustrzaną szafę przesuwną, która wita domowników i optycznie powiększa przestrzeń.
  

Prywatność i światło: okna PCV zostały wzbogacone o folię z efektem lustra weneckiego, co gwarantuje pełną prywatność. Rewelacyjna ekspozycja na południowy zachód sprawia, że mieszkanie jest bardzo ciepłe (środkowe) i pełne naturalnego światła przez cały dzień.
Dodatkowe atuty i bezpieczeństwo:

• komfort parkowania w Centrum: dla mieszkańców budynku zapewniono swobodę parkowania na ogrodzonym szlabanem i w pełni monitorowanym terenie – to ogromny i rzadki atut w ścisłym centrum miasta.
• dodatkowa przestrzeń: do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m².
  
• niskie koszty utrzymania: czynsz administracyjny wynosi ok. 460 zł (zawiera już zaliczki na ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy oraz eksploatację).
  
• status prawny: Spółdzielczo-własnościowe prawo z założoną Księgą Wieczystą – brak ograniczeń przy zakupie przez osoby spoza Unii Europejskiej.
  

Lokalizacja klasy TOP – wszystko w zasięgu ręki. Nieruchomość znajduje się w jednym z najbardziej pożądanych punktów na mapie miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie tętni miejskie życie: Plac Rodła, Centrum Handlowe "Galaxy" oraz CH "Fala".

• Komunikacja: zaledwie 2 minuty pieszo dzielą Cię od kluczowych przystanków tramwajowych i autobusowych, zapewniających idealny dojazd w każdą część miasta.
  
• Dla kogo? To idealna opcja na bezpieczny start ("pierwsze mieszkanie") dla studenta lub młodej osoby, komfortowe i bezpieczne lokum dla seniora, bądź też gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem, generujący zyski od pierwszego dnia.
  

Klucze w biurze – szybki termin wydanie.
Mieszkanie jest wolne od zaraz, co gwarantuje błyskawiczny termin wydania i bezproblemowe przekazanie kluczy.
Zapraszam na prezentację. Klucze biurze - dogodne terminy prezentacji.