---

Opis

---

Wyjątkowy potencjał aranżacyjny – przestronne 4 pokoje (87,5 m²) w zielonej okolicy
Na sprzedaż oferujemy wyjątkowo przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 87,5 m², zlokalizowane na wygodnym parterze w niskim, czteropiętrowym bloku. Nieruchomość położona jest w bardzo spokojnej, malowniczej i doskonale zagospodarowanej zielonej okolicy. To idealna propozycja dla rodzin szukających przestrzeni do życia lub inwestorów poszukujących nieruchomości o doskonałym i funkcjonalnym układzie.

Mieszkanie jest przeznaczone do całkowitego, kapitalnego remontu. Daje to nowemu nabywcy nieograniczone możliwości własnej aranżacji i wykończenia wnętrz dokładnie według indywidualnych potrzeb oraz gustu.

Co niezwykle ważne z punktu widzenia technicznego i finansowego:

• Instalacja elektryczna: Została już wymieniona na nowoczesną instalację miedzianą, co znacznie ułatwi i przyspieszy dalsze prace remontowe.
  
• Media: Do kuchni doprowadzony jest gaz (idealny pod klasyczną płytę gazową).
  

Wnętrze charakteryzuje się pełnym rozkładem – do każdego pomieszczenia wchodzi się z przedpokoju, co zapewnia maksymalny komfort i prywatność domowników:

• Cztery ustawne, jasne pokoje
  
• Oddzielna, widna kuchnia
  
• Oddzielna łazienka
  
• Oddzielna toaleta
  

Do nieruchomości przynależą udogodnienia, które znacząco podnoszą jej walory użytkowe:

• Duży, oszklony i całkowicie zamknięty balkon: Doskonałe miejsce na strefę relaksu niezależnie od pory roku.
  
• Duża piwnica: Zapewnia mnóstwo dodatkowego miejsca do przechowywania.
  
• Dzierżawiony przedsionek (ok. 3,5 m²): Mieszkanie zostało powiększone o dodatkową przestrzeń wejściową dzierżawioną od spółdzielni mieszkaniowej. Służy ona jako niezwykle praktyczny, zamykany wiatrołap na odzież wierzchnią i obuwie, niewliczony w główny metraż mieszkania.
  

Niskie opłaty eksploatacyjneMimo tak dużej powierzchni, całościowy czynsz administracyjny wynosi tylko 1500 zł. W kwocie tej zawarte są już duże zaliczki na kluczowe media:

• Ogrzewanie
  
• Ciepłą wodę
  
• Zimną wodę
  
• Ścieki Jedynym dodatkowym rachunkiem wg licznika jest prąd.
  

Ważna informacja dla obcokrajowcówMieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Dzięki temu statusowi prawnemu nieruchomość może być bez przeszkód i bez konieczności uzyskiwania specjalnych pozwoleń od MSWiA zakupiona przez obywateli spoza Unii Europejskiej.

Kluczowe informacje w skrócie:

• Metraż: 87,5 m² powierzchni mieszkalnej + 3,5 m² dodatkowego przedsionka
  
• Piętro: Parter w 4-piętrowym bloku
  
• Liczba pokoi: 4 (rozkladowe)
  
• Instalacja elektryczna: Miedziana
  
• Czynsz: 1500 zł (z ogrzewaniem i wodą)
  
• Dostępność: Od zaraz
  

Zapraszamy na prezentację, aby osobiście ocenić potencjał oraz wyjątkową, zieloną lokalizację tego mieszkania.
Pozostaję do dyspozycji pod wskazanym numerem telefonu – codziennie, również w weekendy, w godzinach 9:00–21:00.