---

Opis

---

Opis:

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w zabudowie szeregowej w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Szczecina — Gumieńce. Nieruchomość z 2020 roku, wykończona według projektu architekta wnętrz, gotowa do zamieszkania bez żadnych nakładów finansowych.

Powierzchnia i układ:
• 78,1 m² salon z kuchnią ,wc, trzy sypialnie ,łazienka + dodatkowa przestrzeń użytkowa 16 m² — idealna jako kolejna strefa — biuro, pokój hobby lub dodatkowa sypialnia
• Ogródek 41 m² w użytkowaniu z tarasem drewnianym i pergolą
• 2 miejsca postojowe plus 3 miejsca gościnne ogólnodostępne na osiedlu

Standard wykończenia:
• Kuchnia stolarska na wymiar — blat z granitu Viscount White, fronty lakierowane mat, lodówka 70 cm w zabudowie, piekarnik i zmywarka w zabudowie, płyta indukcyjna zlicowana z blatem, zlew i bateria Grohe
• Pralko-suszarka z pompą ciepła w zabudowie pod schodami (może pozostać na wyposażeniu)
• Łazienka: meble z forniru dębowego na zamówienie, umywalka Laufen, armatura Hansgrohe/Grohe/Kludi, płytki Tubądzin Torano
• Schody z litego dębu z szklanymi balustradami i podświetleniem LED
• Zabudowy stolarskie na wymiar w całym domu (przedsionek, pod schodami, sypialnia)
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu

Komfort:
• Klimatyzacja dwustrefowa — kasetonowa obsługująca piętro i salon + osobna jednostka na poddaszu z funkcją grzania i chłodzenia
• Poddasze ocieplone pianką PUR — bardzo dobra izolacja termiczna
• Oświetlenie strefowe w salonie, sceny świetlne, włącznik przy łóżku
• Osiedle zamknięte z bramą — bezpieczeństwo i prywatność

Koszty utrzymania poniżej 1 000 zł/mc:
• Wspólnota ~200 zł | Gaz zimą ~300 zł | Śmieci ~130 zł
• Doskonała izolacja i ogrzewanie podłogowe = realne oszczędności przez cały rok
Mieszkanie dla wymagających. Materiały i wykonanie bez kompromisów.
Serdecznie zapraszam na prezentacje.